Richtprijs: € 285.000,- k.k. Gunstig gelegen in het centrum van Hoek van Holland, een 5 kamer dubbele bovenwoning met een leuke erker, een royale doorzonwoonkamer met glas in lood accenten en triple glas achterpui, open keuken, bijkeuken en balkon op het zuiden en op de 2e verdieping 3 slaapkamers, douche, bergkamer en groot balkon. Indeling Begane grond: entree, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping. 1e verdieping: overloop, toilet, royale doorzonwoonkamer met een erker, eetgedeelte, halfopen keuken met inbouwapparatuur, bijkeuken met een koelkast en opstelplaats CV-ketel. Aan de voorzijde van de woning is er een slaapkamer/werkkamer. 2e verdieping: overloop, inloopdouche, (slaap)kamer met wasmachine en droger opstelling, 2 royale slaapkamers waarvan slaapkamer 1, 2 vast kasten en openslaande deuren naar het zonnig gelegen balkon (Z). Slaapkamer 2 met een dakkapel met triple glas, wastafelmeubel en een vaste last. Een aparte kamer als bergruimte. De woning is volledig voorzien van dubbelglas, deels triple en HR++ glas. De kozijnen zijn van hout en kunststof (energielabel C). Bijzonderheden Enkele kenmerken: Kadastrale aanduiding : Hoek van Holland sectie B nummer 3876 A2 Juridische status : Appartementsrecht Bouwjaar : Ca. 1933 Aantal kamers : 4 (incl. woonkamer) Parkeren : Voldoende in omgeving NEN 2580 maatvoering : Gebruiksoppervlakte wonen 110 m² Interne bergruimte 0 m² Gebouw gebonden buitenruimte 12 m² Externe bergruimte 0 m² Inhoud van de woning excl. berging 365 m³ Gasverbruik 450 m³ Elektraverbruik 1318 kWh Dit is op basis van huidige bewoning (1p) CV ketel : Remeha 2023 VvE : Er is geen eigen bijdrage. Er worden jaarlijks een X bedrag betaald door beide leden van de VvE voor de opstalverzekering en kosten bankrekening. In overleg met de verzekeraar kan dit ook maandelijks betaald worden. Onderhoud binnen : Goed Onderhoud buiten : Goed Oplevering : In overleg, voorkeur gaat uit naar 15 november 2024 Bijzonderheden : Gasleiding en elektra vernieuwd vanaf de meter 2021 Dakkapel met kozijn slaapkamer geïsoleerd 2023 Wanden gestuct, achtergevel geïsoleerd en triple glas 2023 Grotendeels CV-leiding vernieuwd 2024