Gelegen in populaire woonwijk Kienehoef Zuid staat deze TUSSENWONING met leuke OVERKAPPING, BERGING en aan de voorzijde uitzicht op een groenvoorziening. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en zonnepanelen dragen bij aan energiebesparing. Deze woning is gebouwd in 1976 en de bruto inhoud bedraagt ca. 405 m3, gebruiksoppervlakte wonen ca. 114 m2. De oppervlakte van het perceel bedraagt 163 m². INDELING Via de fraai aangelegde voortuin met prachtige hortensia’s, is de entree te bereiken. In de hal met laminaatvloer welke doorloopt in de gehele living, bevindt zich de meterkast, toiletruimte en is er toegang tot de living met woonkamer en aansluitend de half open keuken. De woonkamer is voorzien van een praktische trap-/provisiekast en is afgewerkt met spuitwerk wanden en plafond. Via de woonkamer is er toegang tot het halfopen keukengedeelte. Deze bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een, in een hoek opgestelde keukeninrichting met een 5-pits gaskookplaat, RVS afzuiging, combi oven-/magnetron, vaatwasser en een ter overname aangeboden koel-/vriescombinatie. Via de keuken is, middels een loopdeur, de tuin bereikbaar. Een tussenportaal biedt toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping. 1e VERDIEPING Overloop met een laminaat vloerafwerking welke door loop in alle (drie) slaapkamers en toegang tot de badkamer. De kleinste slaapkamer is aan de voorzijde gelegen heeft een praktische, vaste kast in de schuinte van de kap en een ter overname aangeboden grote kledingkast. Ideaal dus als walk-in closet. De overige twee slaapkamers zijn respectievelijk ca. 12,5 m2 en ruim 12 m2 groot en één van deze kamers beschikt over een vaste wastafel. De badkamer is in een lichte kleurstelling uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche met stort- en handdouche, toilet, designradiator en een vaste wastafel met meubel. Middels een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken. 2e VERDIEPING Deze open ruimte is afgewerkt met een tapijttegels en heeft zowel aan de voor- als aan de achterzijde een dakraam welke zorgen voor de nodige lichtinval. Hier treft men onder andere de aansluiting voor witgoed, vaste bergruimte achter de knieschotten en de opstelling van de combiketel (Nefit, 2022). Een volwaardige vierde slaapkamers is op deze verdieping eenvoudig te realiseren! TUIN De achtertuin is op het oosten gelegen en onderhoudsvriendelijk aangelegd met een gazonpartij, border en een moderne, recent gerealiseerde overkapping welke grenst aan de vrijstaande stenen berging en een eigen achterom. De berging heeft aansluiting ten behoeve van elektra en biedt plaats aan tuingereedschap en fietsen. BIJZONDERHEDEN Nagenoeg de gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing, dak-, muur- en vloerisolatie. Deze unieke woning is gelegen in een kindvriendelijke omgeving met een basisschool en supermarkt op loopafstand. Diverse voorzieningen zoals ’t centrum van Sint-Oedenrode bevinden zich op geringe afstand en daarnaast is er goede ontsluiting naar de A50 en andere uitvalswegen. Voor de deur bevinden zich voldoende parkeerplekken. Kom kijken en overtuig uzelf. Wij maken graag een afspraak voor een bezichtiging.