Op een uitstekende en centrale locatie in de gewilde woonwijk Klarendal gelegen royale beneden woning welke in de afgelopen jaren grondig onder handen is genomen. Graag stellen wij aan je voor: Noordpad 31 in Arnhem! Dit royale appartement kenmerkt zich door de tuin aan de voorzijde alsmede het balkon aan de achterzijde. Het appartement meet een comfortabel woonoppervlakte van maar liefst 112 m2 en is voorzien van oorspronkelijk vier ruime slaapkamers. De keuken en de badkamer zijn in de afgelopen jaren vernieuwd. Daarnaast is het appartement in 2019 volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Het appartement is zeer gunstig gelegen ten opzichte van diverse winkels, scholen en het gezellige centrum van Arnhem. Verschillende uitvalswegen zoals de A12 en A50 zijn nabij gelegen alsmede het openbaar vervoer. Stadspark Klarenbeek en het Sonsbeekpark zijn door de centrale ligging van de woning lopend te bereiken. Interesse? Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de mogelijkheden en de ruimtes welke dit appartement te bieden heeft. Indeling Begane grond: Zeer royale entree/ met meterkast met vernieuwde groepenkast en glasvezelaansluiting en toegang tot de voortuin met overkapping en veel privacy. Hal met praktische bergkast en genoveerde toiletruimte met zwevend closet en fontein. Ruime en lichte woonkamer voorzien van een laminaatvloer en vernieuwde open keukenruimte met inbouwkeuken en diverse apparatuur, te weten: Siemens inductiekookplaat, afzuigkap en combi-oven. Aan de achterzijde van de woning gelegen zonnig balkon. Via de centrale hal in het appartement te bereiken moderne badkamer (2021) voorzien van een zwevend closet, dubbele wastafel met meubel, designradiator, was-en droogmachine opstelling en inloopdouche. Twee royale slaapkamers (resp. 15 m2 en 10 m2 groot) waarbij de grootste slaapkamer voorheen twee slaapkamers betrof. Aan het einde van de hal gelegen multifunctionele kamer welke op dit moment is ingericht als kastenkamer, maar een uitstekende ruimte is voor een thuiswerkplek of een extra slaapkamer. Inpandig bereikbare praktische berging met stroom- en wateraansluitingen. Algemeen: Bouwjaar: 1979 Woonoppervlakte: 112 m2 Gebouwgebonden buitenruimte: 26 m2; Inhoud: 345 m3 volgens BBMI/NEN 2580 meetrapport. Bijzonderheden: Uitstekende centrale ligging in een populaire woonwijk; Gezonde Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van 151,- euro per maand; Energielabel C! Let op, dit betreft een oud label. Nadien zijn alle kozijnen vervangen en voorzien van HR++ beglazing; Voldoende (gratis) parkeergelegenheid in de directe omgeving; Ruime buitenruimte en balkon aanwezig. Aanvaarding in overleg.