Ontdek het ultieme woongenot in het historische hart van Weesp! Gelegen op een fantastische locatie in het charmante centrum van Weesp bieden wij deze onder architectuur gebouwde, moderne en gelijkvloerse penthouse aan van circa 81 m2 met een bijzonder groot dakterras van maar liefst 40 m2! Het met oog voor detail afgewerkte appartement ligt enorm vrij, heeft een leuke doorkijk op het plein van het hofje en geeft aan de achterzijde vrij zicht op groen met veel privacy. Dit in nieuwstaat verkerende appartement is gelegen in het geliefde kleinschalige nieuwbouwproject “Weespergilde”, dat in 2014 werd gerealiseerd. Het is een sfeervol, autovrij hofje met 42 prachtige stadswoningen en appartementen, voorzien van een parkeergarage, bergingen en fietsenstalling. Het appartement heeft een eigen parkeerplaats, berging én fietsplek in de parkeergarage. Door de uitstekende isolatie en het energielabel A van dit recent gebouwde appartement, zijn er lage maandelijkse energielasten. Letterlijk om de hoek liggen de grachten, De Vecht, winkels, restaurants, (grand) cafés en heerlijke terrasjes aan het water. Het NS-station ligt op een paar minuten loopafstand met o.a. rechtstreekse verbindingen naar Schiphol, Amsterdam, Hilversum, Utrecht en Almere. Ook de snelwegen A1, A2, A6 en A9 zijn snel en goed bereikbaar. Voor een bezichtiging van dit unieke appartement kunt u contact opnemen met ons kantoor of bellen met uw eigen NVM aankoopmakelaar. U bent van harte welkom! INDELING: Begane grond: Entree met de intercom, brievenbussen, meterkasten en gestoffeerde opgang voor slechts drie appartementen. Eerste verdieping (3,5 m2): Eigen entree, hal met garderobe en de tweede trap naar het appartement met glazen wand. Tweede verdieping (77,0 m2): De lichte woonkamer is voorzien van een sfeervolle eikenhouten vloer in greywash en beschikt over een gezellige zithoek voorzien van een dakkapel met zicht op het binnenplein. De hoge kapconstructie van 4.5 meter en de speelse vide geven een ruimtelijke en open beleving. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime en moderne keuken. De keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasmachine, Quooker en een gezellige bar voor 2-4 personen. Via de openslaande deuren vanuit de keuken is er direct toegang tot het zeer riante terras met hardhouten vlonderdelen, gelegen op het zuidoosten. Het terras biedt een uitstekende zonligging, prachtig vrij uitzicht op groen en ook veel privacy! Aan de voorzijde bevindt zich een ruime eetkamer met dakkapel welke eenvoudig te verbouwen is tot een 2e slaapkamer. De grote slaapkamer ligt aan de achterzijde en staat in verbinding met het dakterras met openslaande deuren. De ruime open badkamer is voorzien van een ligbad, royale inloopdouche en wastafel. De overloop geeft toegang tot het separate toilet voorzien van fontein, voorraadkasten en bergkast met wasmachine- en droger aansluiting. Vliering (15,5 m2): Middels een vlizotrap is vanuit de overloop de ruime vliering te bereiken. De vliering heeft een hoogte van circa 1,64 m, een betonnen vloer met laminaat, is voorzien van elektra, de CV ketel en de mechanische ventilatiebox. Parkeergarage en berging: In de afgesloten parkeergarage van het hofje bevinden zich de eigen parkeerplaats, eigen berging en eigen stallingsplek voor de fiets. Deze zijn eventueel ook per lift bereikbaar. De oprit van de parkeergarage is verwarmd. Aan de achterzijde van de appartementen zijn diverse extra parkeerplaatsen voor bezoek, een fietsenstalling en een afgeschermde plek voor huisvuilcontainers. BIJZONDERHEDEN: -Modern en jong complex bouwjaar 2014 -Verwarming en warm water d.m.v. Intergas HR 2014 -Elektra 11 groepen met 4 aardlekschakelaars en 3 fase -Actieve en gezonde vereniging van eigenaren -Servicekosten ca. € 112,- woning en € 42,- garage -Uitstekend geïsoleerd; lage stookkosten; energielabel A -Geheel voorzien van HR glas in hardhouten kozijnen -Voorzien van garage en separate berging -Oplevering in overleg GEBRUIKSOPPERVLAKTEN: - Wonen: 80,5 m2 (exclusief vliering en vide) - Overige inpandige ruimte: 15,5 m2 (vliering) - Gebouwgebonden buitenruimte: 40 m2 (dakterras) - Externe Bergruimte: 2,2 m2 (berging in parkeergarage) - Externe ruimte: 12,4 m2 (parkeerplaats in parkeergarage) - Bruto inhoud woning 340 m3 Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten, volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.