Uniek! Wonen in een 2-onder-1-kap aan vaarwater met eigen steiger en ligplaats voor de boot! Wat wil je nog meer? Stop maar met zoeken! Volledig verbouwde en gemoderniseerde, geschakelde 2-onder-1-kapwoning met eigen oprit voor 2 auto's, een ruime garage, een zonnige tuin én last but zéker nog least een strook eigen grond voor de woning met een privé aanlegsteiger aan de Ringvaart. Wat een luxe! De boot voor de deur. Instappen en varen maar. De locatie in de Cruquius is ideaal: centraal gelegen tussen Heemstede, Vijfhuizen, Hoofddorp, Haarlem en Bennebroek kun je echt alle kanten uit als het gaat om winkels, scholen, sportverenigingen e.d. Alles is op fietsafstand makkelijk en veilig bereikbaar. Ook de uitvalswegen en openbaarvervoer naar Amsterdam, Schiphol en Den Haag bevinden zich nabij. Vanuit de voortuin, de zitkamer en de keuken is het elk moment van de dag een wisselend tafereel. Zo kijk je vrij uit over de Ringvaart met een variatie aan boten en pleziervaart en het uitzicht over het weiland verveeld geen moment. En in de besloten tuin aan de achterzijde zit je in alle rust en privé. Woonoppervlakte: 83 m2 Inhoud: 304 m3 Perceel: 248 m2 volle eigendom Parkeren: oprit voor 2 auto's en een garage Privé aanlegsteiger aan open vaarwater Bouwjaar: 1968 EPA: D INDELING (Maatvoering, zie plattegronden): Begane grond: voortuin en oprit voor 2 auto's; entree; hal met meterkast; luxe toilet met fontein; fijne, opvallend brede en lichte woonkamer met aan de achterzijde openslaande deuren naar de achtertuin en aan de voorzijde een fijne zitkamer met leuk zicht op de Ringvaart en een luxe, complete hoekopgestelde keuken voorzien van inbouwapparatuur (vaatwasser, koelkast, oven, inductie kookplaat, quooker). Er is ook nog lekker veel bergruimte in de kast onder de trap. Eerste verdieping: overloop; 3 fijne slaapkamers en een luxe badkamer met grote inloopdouche voorzien van sunshower (!), een dubbel wastafelmeubel en een 2e toilet. Tweede verdieping: middels vlizotrap bereikbare ruime bergvliering met stahoogte en de cv opstelling. Aanvaarding in overleg