Wat een leuk appartement is dit, een uniek type woning in het eigentijdse complex Sierra Nova. Het is namelijk gelegen aan de rustige zijde, je hebt geen bovenburen en de woning heeft zonnig ruim terras en een balkon aan de andere zijde. Het beeldbepalende gebouw Sierra Nova is gebouwd in 2008, nog redelijk recent, waardoor de woningen goed geïsoleerd zijn en een A als energielabel hebben. De locatie heeft een zeer goede bereikbaarheid, met de auto ben je nml. in 10 minuten in het centrum van Rotterdam, er is openbaar vervoer voor de deur door middel van een buslijn, op loopafstand kun je een watertaxi nemen op de halte Stormpolder waar ook de waterbus een halte heeft, die je in 20/25 minuten naar Rotterdam brengt. Super leuk natuurlijk. Het is een groene omgeving, met veel mogelijkheden om lekker te fietsen en te wandelen. De Krimpenerwaard is één van de mooiste natuurgebieden van de Randstad. Het gebouw is voorzien van een lift, iedere woning heeft een eigen berging en het is mogelijk om in het gebouw een eigen parkeerplaats te kopen. Een ideale combinatie van zorgeloos wonen. Aan de overzijde van het complex vind je het winkelcentrum Crimpenhof, hier kun je gezellig een kopje koffie drinken, er is een groot en gevarieerd aanbod aan winkels zodat je je dagelijkse boodschappen kunt inkopen maar ook zijn hier vele leuke boetiekjes en kado zaken, heel gemakkelijk om dit zo dichtbij je woning te hebben. INDELING: Er is een zeer verzorgde en eigentijdse entreehal hier heb je het bellentableau en de postkasten, met trappartij en uiteraard een lift, hier vandaag heb je toegang tot de fietsenstalling. 1e verdieping: Alle woningen zijn bereikbaar via een galerij, vanwaar je het appartement betreedt. Er is een ruime hal met toegang tot de meterkast en een toiletruimte met zwevend closet en een fontein. De woning is gelegen aan de voorzijde van het appartement en is gesitueerd in de breedte, door de breedte heb je extra veel ramen, je kunt je voorstellen hoe fijn het lichtinval hier is. Met de open keuken heb je hier meer dan voldoende ruimte voor een fijne zithoek en een grote eettafel. Een leuk detail is nog het balkon aan de woonkamer. De 2 ruime slaapkamers, bevinden zich aan de achterzijde van de woning. De badkamer is praktisch ingericht met een douche en wastafel en is ruim van opzet. Het appartement beschikt over een inpandige berging waar de CV-ketel en de aansluiting voor de wasmachine zijn gesitueerd. Ideaal voor extra voorraad, stofzuiger enz. Bij het complex hoort een gezamenlijk binnentuin. Bijzonderheden - De woning is gelegen op eigen grond - Mogelijkheid tot koop van een eigen parkeerplaats in de parkeergarage, de prijs voor de parkeerplaats is € 12.500,00 k.k. - Eigen ruime berging - Actieve VvE, bijdrage €170,03 (appartement + berging) + 23.27 (parkeerplaats) per maand - Mechanische ventilatie aanwezig - Volledig geïsoleerd - Energielabel A - Liftinstallatie aanwezig - algemene fietsenstalling - De transportakte zal gepasseerd worden via een projectnotaris. - Antispeculatie beding, niet bewoningsclausule - Oplevering in overleg, snelle levering is mogelijk. *Het bovenstaande is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden* **VENK makelaars taxateurs is de makelaar van de verkoper. Neem je eigen makelaar mee voor advies bij aankoop van je nieuwe woning.**