Woonboerderij met stallen op perceel van bijna 2 hectare! De woonboerderij "De Kempeler" is gelegen in het buitengebied, dichtbij het dorp Netterden. Netterden maakt deel uit van de Gemeente Oude IJsselstreek en is gelegen in de Achterhoek. Het dorp is gelegen nabij de aansluiting op de autosnelweg A3/A12 waardoor o.a. Arnhem zeer snel bereikbaar is. Voor de dagelijkse voorzieningen zijn de plaatsen Gendringen/Ulft en -'s-Heerenberg snel te bereiken. De woonboerderij is in 1950 herbouwd. Vervolgens is de woning in 1986 en 1997 verder vergroot en verbouwd. De woning wordt op dit moment dubbel bewoond. Planologisch is er sprake van 1 woning met een woonbestemming. Voor de indeling van de woning met een woonoppervlakte van maar liefst 240 m² verwijzen wij u graag door naar de plattegronden. De plattegronden laten zien dat het hier gaat en een grote woning met veel mogelijkheden, o.a. inwoning, Bed & Breakfast of beroep aan huis. Op de locatie staan achter de woning diverse bijgebouwen waaronder een grote schuur met dubbele garage, opslag en 4 paardenstallen. Kortom volop mogelijkheden voor het houden van paarden, vee of andere hobby's. Recent is er nog een extra paardenstal geplaatst welke ter overname wordt aangeboden. Aansluitend aan het erf is er een buitenbak met verlichting en enkele weilanden. Tevens een ontsluiting naar de langsgelegen weg. De woning is deels voorzien van vloerverwarming, 24 zonnepanelen en 12 combi zonnepanelen/zonnecollectoren, een airco installatie en er zijn voorbereidende werkzaamheden uitgevoerd voor een lucht-warmtepomp. Ook is er een infraroodcabine aanwezig. De hoofdverwarmingsbron is een HR-CV ketel. Begin 2025 kan deze woonboerderij worden opgeleverd. De vraagprijs bedraagt € 690.000,-- k.k.