Op een gunstig gelegen locatie dicht bij het centrum bevindt zich deze volledig gerenoveerde en geïsoleerde ruime jaren '30 bovenwoning met maar liefst vier verdiepingen. De woning kenmerkt zich door de hoge plafonds en grote raamvensters, wat zorgt voor veel lichtinval. De woning is gelegen in de gezellige en sfeervolle Zeeheldenbuurt op enkele minuten fietsen van de Westerhaven, het hoofdstation en het bruisende stadscentrum. Wat betreft de overige voorzieningen kom je in deze buurt niets tekort, want ook supermarkten, scholen, kinderopvang, horeca en sportgelegenheden zijn binnen handbereik. Deze unieke bovenwoning is volledig gerenoveerd en geïsoleerd door de huidige eigenaar. Wat ervoor heeft gezorgd dat de woning is voorzien van een energielabel A+. De huidige eigenaar heeft ervoor gekozen om de woning in een casco staat te verkopen, waardoor er voor een nieuwe eigenaar een unieke mogelijkheid klaarligt om deze woning volledig naar eigen smaak in te richten en af te werken. De huidige eigenaar, die een aannemersbedrijf heeft, is direct beschikbaar om de koper te helpen bij deze afwerking! INDELING Begane grond Open portiek met trapopgang Eerste verdieping Binnenkomst via de entree, hal, meterkast en trapopgang. Hal geeft toegang tot de woonkamer waar ruimte is voor een open keuken. In totaal beslaat deze ruimte ca. 35 m². De eetkamer en keuken grenzen aan een ruim balkon gesitueerd op het zuiden. Tweede verdieping Via de trapopgang bereik je de overloop van de tweede verdieping. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers van ca. 12 m² en 14 m² welke allebei zijn voorzien van een wastafel en inbouwkasten. De slaapkamer van ca. 12 m² geeft toegang tot het tweede balkon, welke geheel gerenoveerd is, en ook dit balkon is gesitueerd op het zuiden. Via de overloop is er toegang tot de nog in te richten badkamer, een gescheiden toilet en de technische ruimte. Trapopgang naar de derde verdieping. Derde verdieping De ruime overloop van de derde verdieping geeft toegang tot de derde en vierde slaapkamer van ca. 12 en 14 m². Eén van deze slaapkamers is voorzien van een wastafel en twee vaste kasten en geeft toegang tot het balkon. Daarnaast is op deze verdieping naast een tweede toilet ook nog een tweede meterkast geplaatst. Vierde verdieping Via vaste trapopgang toegang tot een ruimte, die goed gebruikt kan worden als een studeer-/ werkkamer en voorzien is van veel lichtinval door de nieuwe dakramen die zijn geplaatst. OPEN HUIS U bent van harte welkom tijdens het OPEN HUIS op zaterdag 30 november van 11:00 tot 15:00 uur om de woning vrijblijvend te komen bezichtigen. Als u op deze dag niet kunt, neemt u dan contact op. Dan maken wij graag een andere afspraak met u. Bijzonderheden - 118 m² woonoppervlak - Jaren '30 bovenwoning in de Zeeheldenbuurt - 4 slaapkamers met mogelijkheid tot 5e slaapkamer - Volledig gerenoveerd en geïsoleerd - Energielabel A+ - Hybride warmtepomp - 3 balkons - Naar eigen smaak af te werken en in te richten. - Uitvalswegen A7 en A 28 goed te bereiken - Hoofdstation en centrum op 5 minuten fietsen - Vraagprijs betreft een vanaf prijs - Aanvaarding in overleg