Sfeervolle, gemoderniseerde tussenwoning met voortuin en ruime achtertuin met stenen berging en overkapping. Deze leuke gezinswoning is o.a. voorzien van een moderne keuken (2021), drie slaapkamers en een zolderkamer met dakkapel. De woning is gelegen aan prettige en brede woonstraat met groenstrook en op korte afstand van scholen en het centrum van Kaatsheuvel. Bouwjaar: omstreeks 1961. Woonoppervlakte: ca. 79 m2. Overige inpandige ruimte: ca. 13 m2 (oppervlakte 2e verdieping) Inhoud: ca. 323 m3. Perceeloppervlakte: 175 m2. Indeling: Begane grond: Hal/ entree met meterkast, trapopgang, provisiekast en toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Lichte woonkamer met laminaat vloer, erker en glad stucwerk plafond met inbouwspots. Halfopen keuken met modern keukenblok (2021) in hoekopstelling met Quooker en voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: vaatwasmachine, oven, gaskookplaat, koel-/vriescombinatie en afzuigkap. Tevens een deur naar de tuin. 1e Verdieping: Overloop met provisiekast. Drie prima slaapkamers met laminaat vloeren. De slaapkamer aan de voorzijde geeft toegang tot het balkon welke op het zuiden is gesitueerd. Compacte badkamer met douche, wastafelmeubel en design radiator. 2e Verdieping: Vaste trap. Voorzolder met dakraam, laminaat vloer, de opstelling van de cv-combiketel (Vaillant; 2024), aansluitmogelijkheid ten behoeve van de was apparatuur en bergruimte. Kamer met dakkapel, laminaat vloer, wastafelmeubel en bergruimte. Buiten: Verzorgd aangelegde voortuin. Diepe achtertuin - aangelegd in 2021- met terrastegels, beplanting, buitenkraantje, vrijstaande stenen berging, achterom en fraaie houten tuinoverkapping (2021) met inbouwspots en wandspots. Algemeen: * gedeeltelijk HR++ beglazing * dakkapel vernieuwd in 2021 * voegwerk schoorsteen 2021 * schilderwerk exterieur 2021 * voorzien van elektrische rolluiken begane grond (zijraam is defect) * loopafstand van het centrum gelegen * basisschool op korte afstand * snelle aanvaarding mogelijk