WONING MET KANTOORRUIMTE - OPKNAPPER Woensdag 26 juni is er van 15:00 tot 17:30 uur een open dag! Wil je een kijkje komen nemen? Laat het ons weten via en je ontvangt aanvullende informatie. Deze mooi gelegen 2-onder-1 kapwoning is gunstig gelegen met de basisschool om de hoek en de winkels op loopafstand. Verder is de A2 binnen 5 minuten bereikbaar via afslag Roosteren, Maaseik. Kortom een ideale eengezinswoning! INDELING Via de royale oprit is de voordeur bereikbaar en de praktijk- c.q. kantoorruimte (voormalige garage). Hal met trappenhuis, meterkast, keurige toiletruimte met hangend toilet en hoekfonteintje. U-vormige woonkamer met in de nis aan de achterzijde de eenvoudige keukenopstelling met 5-pits gaskookplaat. Via de keukendeur is de tuin bereikbaar, de praktijk- c.q. kantoorruimte, berging met aansluitingen wasmachine. Tevens is de tuin bereikbaar via een poort aan de achterkant. Eerste verdieping Ruime overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers. Verder een keurige moderne badkamer (bouwjaar 2020) met douchecabine, hangend toilet, designradiator, wastafelmeubel en een spiegel met ingebouwde verlichting. Tweede verdieping Via een vlizo trap is de ruime zolderruimte bereikbaar. Gezien de ruime overloop is het ook mogelijk om hier een vaste trap te creëren. De zolder is voorzien van een groot Velux dakvenster en tevens is hier de opstelling van de Cv-instatllatie Nefit Topline Compact HRC 25/CW4 (eigendom). BIJZONDERHEDEN - Energielabel C; - voorzien van dak, muur en vloerisolatie; - begane grond voorzien van isolatieglas; - eerste verdieping voorzien van enkel glas met rolluiken; - badkamer en toilet vernieuwd in 2020; - garage (circa 17 m2) heeft nu een glazen pui en was in gebruik als praktijkruimte; - wasruimte c.q buitenberging circa 7 m2 met witgoed aansluitingen; - aan de achterkant van het pand overkapping; KENMERKEN Bouwjaar: 1986 Perceel: 224 m2 Woonoppervlakte: 110 m2 + 30 m2 Energielabel: C geldig tot 11 juni 2034 Vraagprijs: EUR 265.000,- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend, het zogenaamde 'schriftelijkheidsvereiste'. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele ontbindende voorwaarden is in de regel 5 weken na ondertekening. De waarborgsom of bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 14 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Disclaimer Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.