Willem van Oranjelaan 31 te Heeze. GOED ONDERHOUDEN TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING MET RUIME GARAGE, OPRIT, BERGING EN ROYALE TUIN GELEGEN AAN EEN BREDE GROENE STRAAT TEGENOVER PLANTSOEN IN GEWILDE WOONWIJK "ENGELSE TUIN" NABIJ ALLE VOORZIENINGEN. BEGANE GROND: Hal met tegelvloer, meterkast, ruime kelderkast met elektrische boiler en trapopgang naar 1e verdieping. Nette, deels betegelde toiletruimte met fonteintje. Sfeervolle woonkamer, ± 29,1 m², met tegelvloer en prettig veel lichtinval door grote ramen en zijraam. De voorzijde is voorzien van een rolluik. Dichte keuken, ± 6,7 m², voorzien van tegelvloer, houten inrichting met diverse onder- en bovenkasten en inbouwapparatuur, t.w.: keramische kookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Vanuit de keuken deur naar de achtertuin. 1E VERDIEPING: Overloop met vloerbedekking. Slaapkamer, ± 10,6 m², met vloerbedekking en elektrisch bedienbaar rolluik. Slaapkamer, ± 9,8 m², met vloerbedekking en elektrisch bedienbaar rolluik. Slaapkamer, ± 5,4 m², met vloerbedekking en elektrisch bedienbaar rolluik. Nette, betegelde badkamer met ligbad, douche, vaste wastafel en deur naar plat dak. 2E VERDIEPING: Bereikbaar middels vlizotrap. Royale bergzolder met opstelling c.v.-ketel (Ferroli) TUIN: Keurig aangelegde voortuin. Ruime, leuk aangelegde achtertuin met terras, gazon en beplanting. In de achtertuin bevindt zich een berging, de garage en een poort naar de oprit. Royale garage, ± 24,9 m², welke is voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur, een loopdeur en een op afstand bedienbare roldeur. Separate berging, ± 5,6 m². BIJZONDERHEDEN: * Deels isolerende beglazing en dakisolatie. * Riante fraai aangelegde achtertuin. * De woning beschikt over 3 slaapkamers. * De voorzijde van de woning is geheel voorzien van rolluiken en de achterzijde deels. * Energielabel: F. * Perceeloppervlakte: ± 361 m². * Woonoppervlakte: ± 85 m². * Inhoud woning: ± 321 m³. * Bouwjaar: ± 1964. * Koper dient rekening te houden met moderniseringskosten. * Ideale ligging nabij de Strabrechtse Heide, scholen, winkelvoorzieningen, sportfaciliteiten en uitvalswegen (ASML/High Tech Campus). * Goede openbaar vervoer voorzieningen, o.a. een eigen treinstation. * Heeze heeft een mooi centrum met winkels, terrassen en diverse restaurants. ZEER SFEERVOLLE WONING GELEGEN OP EEN RIANT PERCEEL MET EIGEN OPRIT NAAR EEN ROYALE GARAGE. EEN BEZICHTIGING ZEKER WAARD!