Eigentijdse, hotel chique afgewerkte en onderhoudsarme hoekwoning met 4 slaapkamers, fors uitgebouwde keuken, eigen oprit, ruime houten schuur, berging en onderhoudsarme tuin. De woning is energiezuinig, heeft een energielabel A en wordt thans grotendeels elektrisch verwarmd met de opbrengst van 15 zonnepanelen (405 Wp per paneel). Tevens zijn onlangs (2024) de dakpannen vernieuwd. Een prachtige woning dus waar je werkelijk zo in kunt! Bouwjaar: 1970. Uitgebouwd: 2018. Woonoppervlak: 122 m². Perceelgrootte: 254 m². INDELING: Hal met trapopgang, trapkast en toilet, royale uitgebouwde woonkamer (36.7 m²) met aansluitend een ruime open keuken (11.6 m²). 1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 thans in gebruik als inloopkast, luxe badkamer. 2e Verdieping: zolder-/slaapkamer met grote kunststof dakkapel over vrijwel de gehele breedte van de woning. BIJZONDERHEDEN & BEZICHTIGINGSMOGELIJKHEDEN: - Luxe, hotel chique afwerking van recente datum met mooie materialen. Je kunt er werkelijk zo in! - Moderne keuken (2019) met o.a. 90 cm breed Smeg forunuis met oven en inductiekookplaat, vaatwasser (2022), afzuigkap, kookend waterkraan (Howat) en koelkast. - Badkamer (2023) v.v. luxe betegeling en sanitair (Douchecabine, wastafelmeubel en toilet). - Gehele woning v.v. kunststof ramen, deuren en kozijnen met HR++ beglazing (2018 en 2023). - De woning is aan de achterzijde fors uitgebouwd (2018). - Er zijn 15 zonnepanelen (11-2022) aanwezig van 405 Wp, waardoor weinig energiekosten. - Voorzien van dakisolatie, spouwisolatie (2014), volledig dubbel glas (HR++) en uitbouw v.v. vloerisolatie. - Verwarmd middels 2 (LG) Airco's (2022), elektrakachels en CV (1 radiator). Intergas ketel: 2015. - Woning is eenvoudig gasloos te maken, maar ook zijn de radiatoren weer eenvoudig aan te sluiten. - Eigen oprit en mooie ruime houten schuur (3.05 x 4.80 m¹). Daarnaast 2 bergingen (Steen en hout). - In 2024 v.v. nieuwe dakpannen. Tevens in 2023 v.v. onderhoudsarme kunststof boeien. - Voorzien van ruime, onderhoudsarme tuin met mogelijkheid voor achterom. - Eigen oprit. Tevens openbare parkeermogelijkheden in de straat en mooie kinderspeeltuin. - Kortom. Een comfortabele, energiezuinige, onderhoudsarme en bovengemiddeld luxe afgewerkte woning. Kom maar kijken! BEZICHTIGINGSMOGELIJKHEDEN: Mocht u naar aanleiding van deze brochure verdere interesse hebben en een bezichtiging wensen, dan horen wij het graag. Hiervoor hebben wij in overleg met verkoper alvast onderstaande kijkmomenten gereserveerd (op afspraak). Graag vernemen wij van u (per e-mail naar v.v. uw NAW gegevens) op welke momenten het u schikt, dan zullen wij een afspraak inplannen naar de mogelijkheden die er zijn. Indien u op onderstaande dagdelen niet kunt, dan horen wij graag en zullen wij met verkoper overleggen welke mogelijkheden hiervoor nog beschikbaar zijn. Bij veel animo zullen we mogelijk een open huis moment gaan organiseren. Woensdagmiddag (30-10-24) tussen 13.30 en 16.30 uur. Vrijdagmiddag (01-11-24) tussen 14.00 en 17.30 uur. Woensdagochtend (06-11-24) tussen 09.00 en 12.00 uur. Er is een UITGEBREIDE (pdf) BROCHURE met nadere details, afmetingen & bouwtekeningen beschikbaar.