Heerlijk plekje voor jong en wat ouder. Want met slaap- en badkamer op de begane grond is gelijkvloers wonen goed mogelijk maar met nog 2 slaapkamers en een badkamer op de etage kan een gezin hier ook prima uit de voeten. De woning is keurig onderhouden, goed geïsoleerd en vanaf 2020 ook grotendeels gemoderniseerd. Ook de tuin is fraai aangelegd en biedt veel privacy. Bovendien gelegen op loopafstand van de supermarkt, sportvelden en basisscholen. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1967 maar inmiddels geheel gemoderniseerd en geïsoleerd. Hier kunt u zo in! Indeling: hal, kelder, in 2020 vernieuwde keuken, woonkamer met erker, slaapkamer, badkamer en bijkeuken. Verdieping: ruime overloop (geschikt als werkplek), badkamer (2020) en 2 slaapkamers. Verder op het perceel: een ruime carport van ca. 25 m² en een houten schuur van ca. 18 m². Voor een nog beter idee van de indeling verwijzen wij naar de plattegronden, de foto’s én de unieke mogelijkheid van een virtuele rondleiding. Deze 3D rondleiding is zowel via onze website als Funda te bewonderen en geeft u al een prachtig en waarheidsgetrouw beeld. U kunt namelijk op een ‘Google-street-view-achtige manier’ door de gehele woning wandelen. In de tweelingdorpen Nieuwehorne en Oudehorne zijn legio voorzieningen aanwezig, zoals scholen, kinderopvang, kerken, horeca, dorpshuis, buurt- en sportverenigingen, supermarkt en overige detailhandel. Natuurgebieden als het "Katlijker Schar", "de Kiekenberg", "de Tjongervallei" en Oranjewoud zijn nabij. Dit alles op 10 minuten autorijden van Heerenveen, de A32 (richting Zwolle) en de A7 (richting Drachten-Groningen). We nodigen u van harte uit om de woning met eigen ogen te bewonderen. Neem desgewenst uw eigen NVM Makelaar mee! Bijzonderheden: • Keuken (2020): v.v. inductie kookplaat, afzuigkap, combi oven, koelkast en quooker • Badkamer begane grond (2017): met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming • Badkamer etage (2020): met douche, wastafelmeubel en 2e toilet • Verwarming en warm water d.m.v. cv combi ketel (ATAG 2014), de pelletkachel is ter overname • Elektrisch: in 2019 vernieuwde meterkast met voldoende groepen, aardlekschakelaars en een slimme meter • 12 zonnepanelen • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023 • Spouwmuurisolatie, dakisolatie, vloerisolatie en isolerende beglazing, energielabel volgt z.s.m. • Kopers (voor eigen gebruik) tussen 18 en 35 jaar kunnen (afhankelijk van de koopsom) eenmalig vrijgesteld worden van overdrachtsbelasting • Oplevering voorkeur tussen 01-02-2025 en uiterlijk 01-06-2025, definitieve datum afhankelijk van oplevering nieuwbouwwoning