Arnhemseweg 45, Leusden
€ 1.250.000
Aankoopbegeleiding
Profiteer van persoonlijke begeleiding, jarenlange ervaring, en een strategische aanpak van onze aankoopmakelaar.
Woningwaarde
- Vraagprijs
- € 1.250.000
- Geschatte woningwaarde
- € 1.250.0001.25M1.30M
Over deze woning
Wonen aan de rand van het dorp tegenover landgoed ''Den Treek'' Deze in 1935 gebouwde woning vol karakter is volledig gerenoveerd en van alle gemakken voorzien. De woning ligt op een ruim perceel en is voorzien van een grote woonkamer, keuken en maar liefst twee badkamers. De woning is op unieke wijze verbouwd waardoor verschillende stijlen op smaakvolle wijze samenkomen, van industrieel tot klassiek. Door de bijzondere indeling en de perfecte situering van de woning op het perceel, geniet u zowel binnen als buiten van alles wat wonen bijzonder maakt. Vanuit de tuin wandelt u zo naar de speeltuin en het achtergelegen wandelpark. De woning is centraal gelegen met winkels, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen nabij met als extra pluspunt dat het op loopafstand ligt van landgoed ''Den Treek'' waar heerlijk gewandeld kan worden. Door de volledige isolatie en 30 zonnepanelen heeft deze woning een energielabel B. Via de voordeur betreed u direct de ruime L-vormige woonkamer met open keuken en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer voorzien van natuurstenen vloer heeft een groot raampartij en openslaande deuren naar de tuin hierdoor is een mooie, lichte ruimte ontstaan. De gashaard in het midden van de woonkamer geeft een knus en behaaglijk gevoel, het gevoel van een thuis. Aan de woonkamer grenst de open keuken voorzien van 6-pits gasfornuis met oven en diverse inbouwapparatuur zoals een afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasmachine. Het gemoderniseerde toilet voorzien van hangend toilet en fonteintje bevind zich in het tussenportaal dat tevens leidt naar de eerste slaapkamer op de begane grond, deze slaapkamer zou ook veranderd kunnen worden in kantoor aan huis gezien de grote van de ruimte en de aangrenzende bijkeuken voorzien van spoelbakken. De achterzijde van de woning is voorzien van een slaapkamer met schuifdeuren. Door aangrenzende badkamer met los toilet is er een mogelijkheid tot levensbestendig wonen. Zowel de woonkamer als de bijkeuken is voorzien van een vaste trap naar de eerste verdieping. Deze eerste verdieping is voorzien van 4 slaapkamers en een luxe badkamer voorzien van vloerverwarming en natuursteen met dubbel wastafelmeubel, toilet, luxe inloopdouche en ligbad. De badkamer heeft een strakke maar gezellige uitstraling door de zwarte tegels in combinatie met de witte en houten accenten. De slaapkamers zijn van mooi formaat en lopen door tot het dak, dit zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel. Twee van de slaapkamers zijn voorzien van deuren die toegang geven tot het zonnige balkon op het noordwesten. De verzorgde en westelijk gelegen tuin bevindt zich aan de linkerzijde van de woning en is voorzien van een riant terras en heeft diverse gezellige speel- en zithoekjes. Perfect voor gezellige zomeravonden, een sauna en jacuzzi. Kortom een instapklare, vrijstaande woning met de charme van een jaren 30 woning aan de buitenzijde maar van alle gemakken voorzien aan de binnenzijde met als kers op de taart een heerlijke, diepe tuin. Daarnaast is de indeling van de woning fiscaal geschikt voor kantoor aan huis en geschikt voor mantelzorg. Aanbevelingen van Succes! - op groot perceel van ruim 1100 m² - vrij gelegen, maar op korte afstand van alle voorzieningen - energielabel B - volledig geïsoleerd met maar liefst 30 zonnepanelen - gezellige woonkeuken - zes ruime slaapkamers met mogelijkheid om beneden te slapen - perfect voor kantoor aan huis