VRIJSTAAND LANDHUIS | ‘T HOLTHUUS Op een prachtige locatie aan de rand van het bos en deels verscholen achter het groen staat op de hoek van de Harderwijkerstraat en de Van Eeghenlaan dit schitterende karakteristieke landhuis (’t Holthuus) met meerdere bijgebouwen op een royaal en fraai aangelegd perceel van 8.010m². Bevindt zich aan de voorzijde van dit beeldbepalende landhuis de doorgaande weg met al haar levendigheid; aan de achterzijde ervaart u een oase van rust in de privacy-volle tuin. Wanneer u de Van Eeghenlaan uit loopt bereikt u de prachtige natuur van het Putterbosch met haar eindeloze wandel- en fietsroutes. Volgt u de Harderwijkerstraat in zuidelijke richting, dan bereikt u binnen enkele minuten loopafstand het gezellige dorpscentrum met alle gewenste voorzieningen. Door de centrale ligging heeft u eveneens een uitstekende bereikbaarheid van steden zoals Amersfoort, Zwolle en Utrecht. En dan het landhuis ….. gebouwd in 1893 en voorzien van veel authentieke details zoals de houten luiken aan de buitenzijde, de veranda, de glas in lood ramen en deuren, de lambriseringen en de statige entree met bordes en trapopgang. Naast het gebruikelijke onderhoud is de afgelopen jaren dubbel glas geplaatst met nieuwe kozijnen, is er in 2013 een nieuwe cv-ketel geplaatst en in 2018 het schilderwerk buiten uitgevoerd. In 2023 zijn de dakgoten vervangen en is in de woonkeuken een nieuw gasfornuis geplaatst. Via het elektrisch bedienbare toegangshek naar de oprit bereikt u via het tuinpad de overdekte entree met bordes. Bij binnenkomst treft u de volgende indeling: Begane grond: ruime entree/hal voorzien van vaste kast en statige trapopgang naar 1e verdieping, lichte salon voorzien van parketvloer, schouw, houten lambrisering en twee ingebouwde servieskasten, middels en-suite schuifdeuren welke voorzien zijn van glas in lood toegang tot de tweede salon welke eveneens voorzien is van een parketvloer en via schuifdeuren met glas in lood toegang tot de aangrenzende serre/tuinkamer met schuifdeur naar het terras. Vanuit de ruime entree ook toegang tot de studeer-/werkkamer voorzien van vaste boekenkasten en middels openslaande deuren toegang tot de aangrenzende overdekte veranda met bordes. Separate woon-/eetkeuken met vloerverwarming voorzien van een keuken in U-opstelling (2003) met alle gewenste inbouwapparatuur, royale schouw boven kookgedeelte en veel praktische kastruimte. Vanuit de keuken ook toegang tot de sta-hoge kelder. Aangrenzende achter-entree met bordes en voorzien van meterkast, garderobe en wasbak, separate toiletruimte. 1e verdieping: overloop met vide en dakkapel met authentieke glas in lood ramen, 2e slaapkamer voorzien van dubbele wastafel en vaste kast, royale ouderslaapkamer met aangrenzende badkamer welke voorzien is van vloerverwarming, ligbad, douche, wastafelmeubel met dubbele kraan en vrijdragend toilet, 3e slaapkamer met vaste kasten, tussenhal met trapopgang naar de zolder en toegang tot eenvoudige 2e badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. Aangrenzende wasruimte voorzien van vaste kastenwand, dakraam, aansluitingen voor de was-apparatuur en met toegang tot de 4e slaapkamer eveneens met vaste kastenwand en wastafel. 2e verdieping: open zolder voorzien van dakraam en opstelplaats voor de boiler. Direct grenzend aan de woning en vanuit buitenom bereikbaar bevindt zich de cv-ruimte met opstelplaats voor de cv-ketel (Remeha, 2013). En dan de tuin …. gelegen rondom de woning en keurig aangelegd. Wat een pareltje! Hier ervaart u een oase van rust en ruimte! Het grote gazon is voorzien van een aantal prachtige hoge bomen met aan de erfgrenzen veel groenblijvende bomen en struiken. Direct achter de woning bevindt zich een groot zonneterras waar u heerlijk kunt genieten van de zon. Wilt u juist op warme dagen even niet in de zon? De aanwezige bomen zorgen voor de nodige verkoeling. Tevens is er een grondwaterinstallatie aanwezig voor de besproeiing van de tuin. De afsluitbare oprit welke voorzien is van een elektrisch bedienbaar houten toegangshek loopt langs de woning door naar achteren waardoor u directe toegang krijgt tot de dubbele garage, de twee paardenstallen met aangrenzende berging en de schuur met afdak welke gesitueerd is aan de paardenbak. Bijzonderheden: - Schitterend karakteristiek landhuis met meerdere bijgebouwen gesitueerd op een royaal en fraai aangelegd perceel van 8.010m²; - Gelegen op loopafstand van het Putterbosch en het dorpscentrum; - Uitstekende bereikbaarheid naar de randstad; - Voorzien van veel authentieke details; - Ruime salons met en-suite deuren voorzien van glas in lood met aangrenzende serre/tuinkamer; - Studeer-/werkkamer op de begane grond met aangrenzende veranda; - Heerlijke woon-/eetkeuken met keuken in U-opstelling en veel praktische kastruimte en voorzien van vloerverwarming; - Statige entree met trapopgang en vide; - 1e verdieping voorzien van o.a. vier slaapkamers, badkamer met vloerverwarming en separate sanitaire ruimte; - Ruime zolder; - Definitief energielabel E; - Keurig aangelegde tuin gesitueerd rondom de woning met veel groenblijvende beplanting; - Grondwaterinstallatie aanwezig; - Een oase van rust en ruimte met optimale privacy; - Binnen aanrijtijd voor medisch personeel in het Sint Jansdal Ziekenhuis in Harderwijk; - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 287m², inhoud ca. 1.334m³; - Kadastraal bekend gemeente Putten sectie C nummer 5145, groot 8.010 m². Wonen in een karakteristiek landhuis aan de rand van het Putterbosch en op loopafstand van het gezellige dorpscentrum met veel ruimte in en om de woning én optimale privacy. Hier vallen al uw woonwensen samen! Bent u na het lezen en het zien van de foto’s ook zo enthousiast geworden? Bel ons vandaag nog voor een bezichtiging en kom de charme van dit landhuis en haar prachtige ligging zélf ervaren. Van harte welkom!