Op heerlijk royaal en privacy biedend perceel nabij het Ommerbosch en voorzieningen gelegen ruim vrijstaand woonhuis met inpandige garage, carport, terrasoverkapping (26 m²) en zeldzaam ruime, onder architectuur (2020) aangelegde tuin op het Zuiden. Werkelijk uniek gezien de ligging in een woonwijk. De tuin is aan de achterzijde vrij gelegen en voorzien van een hoge aarden wal met mooie volwassen beplanting. Naast volop vrijheid geeft dit o.a. vanuit de woonkamer een aantrekkelijk en natuurlijk uitzicht. De woning is goed onderhouden, volledig geïsoleerd en deels v.v. vloerverwarming. Perceelgrootte: 1.539 m². Bouwjaar: 1998. INDELING: Tuingerichte woonkamer (41 m²) met tuindeuren en moderne (2013) gashaard, werk-/hobbykamer (13.2 m²), ruime eetkeuken (12 m²), hal, toilet, bijkeuken (2 x 2.95 m¹), binnendoor bereikbare geïsoleerde en verwarmde garage (3.75 x 6.35 m¹). Boven: overloop, ruime badkamer (2.75 x 3.25 m¹) met dakkapel, inloopkast, 4 ruime slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer v.v. 4 vaste kasten met bergruimte erachter. Ruime vliering bereikbaar middels vlizotrap vanaf de overloop. BIJZONDERHEDEN: - Mooi en rustig gelegen aan verkeersluwe straat aan de rand van de woonwijk “Alteveer” op loopafstand van o.a. bosgebied (Ommerbosch), supermarkten, basisschool, sportschool, sportpak (Westbroek) en 18 holes golfbaan. - Zoals in de inleiding al vermeld. Een zeldzaam royale en privacy biedende tuin. In 2020 is de tuin geheel nieuw aangelegd en aansluitend aan de woonkamer v.v. een onderhoudsarm en ruim (± 50 m²) zongericht terras van fraaie keramische tegels (60 x 60 cm). Ook is er een royale (3.60 x 7.25 m¹) terrasoverkapping (2017), waar je heerlijk beschut kunt zitten voor een gezellig diner, feestje of BBQ met familie en vrienden. - Ruime badkamer (2.75 x 3.25 m¹) v.v. vloerverwarming, douchecabine, ligbad (defect), vrijdragend toilet en wastafelmeubel met 2 waskommen. - Eetkeuken (4 x 4 m¹) met werkblad op prettige werkhoogte (1 m¹) en voorzien van “Bosch” inbouwapparatuur. - Gehele begane grond (m.u.v. garage) voorzien van plavuizen met vloerverwarming. CV-ketel (Nefit) vernieuwd in 2020. - In 2013 is de bovenverdieping (deels) professioneel verbouwd (intern) en een 4e slaapkamer gerealiseerd. - Tuin v.v. tuinverlichting, waterbron met ondergrondse pomp en 3 aftappunten (1x voortuin / 2x achtertuin). - Ruime inpandige garage v.v. PVC vloer en praktische kastenwand (blijft achter). - Kortom: Een aantrekkelijk en vrij uniek geheel, wat je zelf moet ervaren. Kom dus kijken en bel ons v/e bezichtiging! Er is een UITGEBREIDE (pdf) BROCHURE met nadere details, afmetingen & bouwtekeningen beschikbaar. Mocht u naar aanleiding van deze brochure verdere interesse hebben en een bezichtiging wensen, dan horen wij het graag. Hiervoor hebben wij alvast onderstaande kijkmomenten gereserveerd (op afspraak). Graag vernemen wij van u (bij voorkeur per e-mail) op welke momenten het u schikt, dan zullen wij contact met u opnemen voor het definitief inplannen van een afspraak. Indien u op onderstaande dagdelen niet kunt, dan horen wij graag op welke momenten het u wél schikt en zullen wij kijken welke mogelijkheden nog beschikbaar zijn. BEZICHTIGINGSMOGELIJKHEDEN: - Zaterdag 25 mei 2024 tussen 09.00 en 12.00 uur. - Dinsdag 28 mei 2024 tussen 09.00 en 12.00 uur. - Woensdag 29 mei 2024 tussen 13.30 en 17.30 uur.