Prachtige, royale halfvrijstaande woning in het rustige Warten! Deze volledig verbouwde en verduurzaamde woning is in 2021 op schitterende wijze gemoderniseerd en biedt een ideale combinatie van comfort, ruimte en duurzaamheid. Gelegen in een rustige, doodlopende straat in het gezellige dorp Warten, biedt deze woning een heerlijk rustig en groen woonklimaat, perfect voor het hele gezin. De woning beschikt over een moderne open keuken die uitkijkt op de zonnige tuin. Dankzij de openslaande deuren komt er veel daglicht naar binnen en heb je direct toegang tot de tuin – ideaal voor gezellige zomerdagen! Binnen is er verder een sfeervolle houtkachel voor de koudere maanden en een ruime garage en bijkeuken voor extra opbergruimte. Met 4 royale slaapkamers is er volop ruimte voor het hele gezin. De fraaie badkamer is uitgerust met moderne voorzieningen en het geheel is onderhoudsvriendelijk. Ook praktisch is de eigen oprit, zodat parkeren geen probleem is. Ben je op zoek naar een instapklare woning met veel ruimte, comfort en een fijne tuin? Deze woning in Warten biedt het allemaal! Een woning die je gezien moet hebben! INDELING Begane grond: Entree, ruime hal, woonkamer in U vorm, moderne nieuwe keuken met grote glazen pui en openslaande deuren naar de tuin, via de hal is er toegang tot de ruime bijkeuken met witgoedopstelling, kastenwand en deur naar de tuin, keurige garage. 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, ruime badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. 2e verdieping: Overloop met veel bergruimte en 4e slaapkamer. ALGEMEEN: - Bouwjaar 1996. - Energielabel A. - 8 zonnepanelen geplaatst in 2022. - Woning is grotendeels v.v. nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas. - Verwarming d.m.v. Cv ketel Nefit bj. 2021, vloerverwarming b.g. en houtkachel. - Keuken in schiereiland opstelling, v.v. inductiekookplaat met afzuiging, koelkast met groenten la en wijnkoeler, vaatwasser, oven en een combi oven. - Fijne zonnige tuin met veel privacy. - Warten ligt zeer centraal en is de poort naar nationaal park "De Alde Feanen", neem eens een kijkje op Warten.nl. Maak vrijblijvend een bezichtigingsafspraak via Makelaardij Jan de Lange! Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.