Welkom aan de Tielekeshoeven 132 te Rosmalen. Deze ruime woning met vier lichte slaapkamers is gelegen in een zeer rustige en kindvriendelijke buurt. Op loopafstand bevinden zich het Sparrenburgbos en speeltuinen. Ook bevinden zich winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen en station Rosmalen op enkele minuten fietsafstand. Dit alles maakt de woning uitermate geschikt voor gezinnen. Verder bevindt de woning zich nabij uitvalswegen zoals de A59 en de A2. Tevens wordt er ieder jaar in de buurt de Zotte Zomerscamping georganiseerd met activiteiten voor zowel jong als oud. HAL Vanuit de voortuin, met overkapping bij de voordeur, kom je in een ruime en lichte hal. De hal biedt toegang tot een toilet en de leefruimte. LEEFRUIMTE Via de hal kom je binnen in een zeer ruim opgezette leefruimte. Door de grote raampartijen valt er veel natuurlijk licht naar binnen. In de leefruimte is er aan de voorzijde een zitgedeelte. Aan de achterzijde is er een eetgedeelte met openslaande deuren naar de tuin en een open keuken. De keuken is voorzien van een schiereiland met een vaatwasser en spoelbak met heetwaterkraan. Verder is de keuken voorzien van een vierpits inductiefornuis met afzuigkap, oven en koelkast. Vanuit de keuken heb je toegang tot de lichte bijkeuken. Door de hoge kasten is hier veel opbergruimte gecreëerd. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine en is de tuin toegankelijk middels een openslaande deur. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping bereik je via de vaste trap vanuit de leefruimte. Je komt dan aan op een overloop met toegang tot drie lichte slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De badkamer is voorzien van een douche, bad, toilet, enkele wastafel en een infra-rood verwarming. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van een inbouwkast. Verder zijn de vloeren op deze verdieping in 2022 allemaal vervangen. Daarnaast zijn de Velux dakramen in 2020 vervangen en voorzien van screens, horren en raambekleding. TWEEDE VERDIEPING Via de eerste verdieping bereik je een zeer lichte kamer op de tweede verdieping, met veel ruimte door grote raampartijen aan weerszijden van de kamer. Aan beide kanten heb je een prachtig groen uitzicht vanwege de vele volwassen beplanting in de buurt. Momenteel wordt deze ruimte gebruikt als atelier, maar het zou ook een mooie slaapkamer kunnen zijn. Deze kamer biedt veel opbergmogelijkheden door knieschotten, inbouwkast en toegang tot de bergzolder. Tevens bevindt zich hier ook de warmtepompboiler. TUIN De tuin is bereikbaar vanuit het eetgedeelte middels openslaande deuren en de bijkeuken. De tuin ligt op het noordoosten en biedt een prachtig vrij uitzicht over de volwassen bomen. In de tuin zijn meerdere zithoeken gecreëerd waar je zowel in de zon als in de schaduw kunt genieten van de vele vogelgeluiden. Achterin de tuin bevindt zich een ruime overkapping met een houten berging. Onder de overkapping is het zowel 's zomers als in de winter heerlijk vertoeven met een kopje koffie of thee in de ochtend. Daarnaast beschikt de tuin ook over een achterom. BIJZONDERHEDEN - Grote leefruimte - 4 slaapkamers - Rustige en kindvriendelijke wijk - Vrij uitzicht in de tuin - Lage energiekosten - Warmtepompboiler, zonnepanelen en volledig van het gas af Deze informatie is door ons met zorg voor je samengesteld. We aanvaarden echter geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.