Welkom aan de Oostburgweg 105 in Enschede, waar deze prachtig gelegen twee-onder-een-kap woning je uitnodigt om te ontdekken. Met vier slaapkamers, veel woonoppervlakte (149 m²) en energielabel A, biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen op een riant perceel van 785 m². De woning is gelegen in een uiterst groene omgeving, biedt rust en ademt ruimte, zowel binnen als buiten. Met een diepe tuin van ruim 50 meter, plaats om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren en een grote garage is er volop plek om te genieten van het buitenleven. Gelegen in de wijk Velve-Lindenhof, aan een mooie rustige straat die bekend staat om haar karakteristieke oude eikenbomen, vind je hier een perfecte balans tussen stadse gemakken en de rust van de omgeving. Het centrum van Enschede is slechts tien minuten fietsen, en voor de natuurliefhebbers is het buitengebied snel bereikbaar. Deze goed onderhouden gezinswoning is voorzien van alle moderne gemakken, inclusief een eigentijdse keuken, ruime slaapkamers en een lichte woonkamer die uitzicht biedt op de groene omgeving. Kortom, een ideale plek voor wie op zoek is naar ruimte en rust, met alle voorzieningen binnen handbereik. Met een mooie woonkamer en moderne keuken met bijkeuken, 4 slaapkamers en berging, ruime badkamer, een grote oprit met een royale garage en een tuin van ruim 50 meter diep is dit een echte royale gezinswoning waar je zowel binnen- als buiten geniet van alle mogelijkheden. Begane grond: Entree, toilet en toegang tot de woonkamer en open keuken. Ruimte, licht en comfort zijn hier de kenmerken. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, waardoor de woning nog behaaglijker is. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde en kijkt uit op de mooie groene omgeving van de woning. De moderne keuken heeft een open karakter, is voorzien van luxe inbouwapparatuur en biedt samen met de eethoek in de woonkamer meer dan voldoende ruimte om lekker te genieten. Bovendien kun je aan de eettafel in de keuken zelf gezellig borrelen of een kopje koffie drinken. De bijkeuken met wasmachineaansluiting maken deze verdieping compleet. 1e verdieping: Een verdieping die zich tevens kenmerkt als ruim en comfortabel. Alle drie de kamers zijn goed afgewerkt, ruim en bieden veel licht. De badkamer is eveneens ruim en modern en ingericht met een inloopdouche, wastafel met meubel, 2e toilet en vloerverwarming. 2e verdieping: Hier bevindt zich de 4e slaapkamer die eveneens ruim is en tevens ingedeeld kan worden als hobbyruimte of werkkamer. Daarnaast heb je hier de beschikking over een bergkamer en meer bergruimte in de knieschotten. Oftewel, een mooie extra verdieping voor ruimte en comfort voor het hele gezin. Buitenruimte: De woning is gelegen op een royaal perceel. Zowel aan de voor- als achterzijde geniet je hierdoor van de rust en de ruimte en kun je heerlijk genieten van het buitenleven in een groene omgeving. Zo heeft de woning aan de voorzijde een mooi ingerichte en groene tuin en parkeer je met gemak meerdere auto's op je eigen oprit. Maar dan de achtertuin... Deze is maar liefst 50 meter diep en bijna tien meter breed. Een heerlijke achtertuin met veel groen, een vrij uitzicht en meerdere gazons die kunnen dienen als speelplek voor de kinderen of BBQ-plaats voor jezelf. Hier kun je echt genieten van het buitenleven op eigen terrein. Royale garage: En om de ruimte en het comfort compleet te maken biedt de woning nog een extra grote garage en diepe garage. Ideaal voor het parkeren van je auto of gewoon om lekker te klussen. Energielabel A: Naast het zeer goede onderhoud is er ook aan de nodige energieverbeteringen gedacht. Zo is de woning volledig geïsoleerd, beschikt de woning over 11 zonnepanelen, een warmtepomp en vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer. Een energielabel A zal dan niet verbazen. Bijzonderheden: - Royale twee-onder-een kap woning; - Zeer goed onderhouden; - Perceelgrootte van 785 m2; - Woonoppervlakte van 149 m2; - Prachtige diepe achtertuin van circa 50 meter diep: - Zeer goed onderhouden; - Energielabel A; - 4 slaapkamers; - Grote garage en meerdere eigen parkeerplaatsen; - In de woning is een stookkanaal aanwezig; - Complete gezinswoning in een groene en rustige omgeving. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen. In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: Ouderdomsclausule, Mogelijk asbest/asbest aanwezig, Niet-zelfbewoningsclausule, Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.