Hier ga jij je thuis voelen! Dit superleuke 4-kamer appartement is mooi strak afgewerkt en geheel in lichte kleuren ingericht. De keuken staat in open verbinding met de mooie lichte woonkamer en er zijn maar liefst 3 slaapkamers. Mooie ligging op de 2e verdieping met fraai groen uitzicht. Het Dillenburgplein met allerhande winkels ligt op ideale loopafstand. Begane grond: Afgesloten entree, met brievenbus en bellenpaneel. Toegang tot het trappenhuis en deur naar de bergingen. 2e verdieping: Woningentree, hal met meterkast, toilet en bergkast. De woonkamer is helemaal open met veel lichtinval en staat in open verbinding met de hal en de keuken. Dit geeft een heel prettig ruimtelijk effect. De lichte laminaatvloer is door het hele appartement doorgelegd. Vanuit de woonkamer stap je zo op het balkon. Deze is inpandig en overdekt, zodat je ook op wat mindere dagen lekker buiten kunt zitten. Het balkon is gesitueerd op het Zuidoosten en tot ongeveer 15.00uur heb je de zon. De open keuken is voorzien van een witte inbouwkeuken v.v. afzuigkap, gaskookplaat, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Omdat het balkon bij de keuken is getrokken is er ook nog ruimte voor de wasmachine en de wasdroger. Erboven hangt de boiler. Slaapkamer 1 bevindt zich aan de straatzijde en is v.v. vaste kasten en deur naar de badkamer. Slaapkamer 2 en 3 bevinden zich aan de tuinzijde. Eén ervan heeft ook toegang tot het balkon. Geheel betegelde badkamer met een douchecabine en een wastafelmeubel. Het raampje zorgt voor daglicht en ventilatie. Bijzonderheden: • Buitengevel is geïmpregneerd en voorzien van nieuwe voegen; • Nieuwe radiatoren; • Gedeeltelijk kunststof kozijnen/gedeeltelijk houten kozijnen; • 80 liter boiler is eigendom; • Bijdrage VvE: € 141,-- + € 61,-- stookkosten; • Vaatwasser in de keuken is nieuw; • Rustig portiek; • Eigen berging in de onderbouw; • Energielabel E; • Bouwjaar van het appartementengebouw is 1966, er zal daarom in de koopakte een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen. Oplevering in overleg, ca. uiterlijk 1 juni 2025. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Voor de NVM-privacyverklaring verwijzen wij u naar onze website. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.