### UIJTERWAARDT 10 te HEILOO ### Dit object heeft een inhoud van 363 m³, een gebruiksoppervlakte van 106 m² en een perceeloppervlakte van 179 m²! Wat een buitenkans! Op een strategisch mooi plekje, omringd door groen, ligt deze gerenoveerde eengezinswoning in het geliefde Plan Oost. Dit huis biedt alle ingrediënten om heerlijk te wonen. Wanneer u deze wijk binnenkomt begrijpt u gelijk waarom deze zo geliefd is; veel groen, heerlijk rustig, kindvriendelijk en is omgeven door parken, het Ter Coulsterbos en het Heilooërbos. Dit is nog zo’n wijk waar u de vogeltjes hoort fluiten, maar waar u zich toch op korte afstand bevindt van alle voorzieningen die een mens nodig heeft. Het woonhuis is superleuk en zeer geschikt voor jonge starters op de markt. Met een lichte woonkamer, een open keuken met daaraan grenzend de bijkeuken én een berging. Boven zijn 3 goed bemeten slaapkamers en een badkamer. De zolderverdieping heeft genoeg ruimte om spullen op te bergen. Deze woning belooft een warm en gastvrij thuis te zijn voor wie op zoek is naar knusse tussenwoning. Stap binnen en laat u verrassen! U betreedt de woning via de hal, waar zich het moderne toilet, de meterkast, de kelderkast en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. Dan lopen we verder richting de woonkamer. De woonkamer heeft veel lichtinval aan de voor- en achterzijde, dit valt bij binnenkomst van de woning direct op. Het zitgedeelte biedt ruimte voor een hoekbank met diverse woonaccessoires en aan de achterzijde is ruimte voor een eettafel. In de zomer zet u de openslaande tuindeuren naar het terras open en heeft u een verlengstuk van uw woonkamer. De keuken sluit naadloos op de woonkamer aan. Terwijl u alles uit de kast haalt om een overheerlijk avondmaal voor te schotelen, heeft u door de open inrichting toch ook contact met de andere gezinsleden. De keuken is uitgerust met een inductie kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Er is voldoende werkruimte en genoeg kastruimte zodat u de potten, pannen, het servies en de ingrediënten met gemak kwijt kunt. Aansluitend is de praktische bijkeuken met opstelling van het witgoed, toegang tot de berging en er is een deur naar de achtertuin. De trapopgang biedt toegang tot de eerste verdieping. Hier treft u de overloop, drie slaapkamers en de badkamer. U heeft alle ruimte om deze kamers naar eigen wens in te richten. De master bedroom is aan de achterzijde, de andere slaapkamer heeft een vaste kast en de slaapkamer aan de voorzijde heeft een wastafel. De badkamer is aan de voorzijde gelegen. De betegelde wanden en vloer zijn in een lichte kleurstelling afgewerkt en er is hier een fijne douche met een wastafel. Tevens zorgt de deur naar het balkon voor de natuurlijke ventilatie. Via een vlizo trap is de bergvliering bereikbaar. Hier bevindt zich de opstelling van de c.v. ketel en er is genoeg ruimte om niet alledaagse spullen op te ruimen. ? Echt genieten doet u misschien wel het liefste in de buitenlucht. En waar kan dat nu beter dan in uw eigen achtertuin? Want ook de tuin werd opnieuw aangelegd met strakke lijnen; een gazon, mooie bestrating en groene accenten. Hier kunt u optimaal genieten van het buitenleven! Dankzij de indeling kunt u op mooie dagen optimaal van de zon genieten. Van het vroege voorjaar tot het late najaar is het er heerlijk toeven! Achter in de tuin staat een vrijstaande tuinhuis met overkapping met ruimte voor o.a. tuinmeubelen, gereedschap en fietsen. Uw auto kunt u gewoon vóór de deur kwijt. Vanaf deze straat heeft u alles binnen handbereik. Wat dacht u van lopend een ijsje halen of u bezoekt een van de restaurants die Heiloo rijk is en wandelt of fietst rustig door de groene, parkachtige woonwijk weer naar huis. De gemeente beschikt over een hoog voorzieningenniveau, waaronder een gezellig dorps-hart met terrasjes, eet-/ en uitgaansgelegenheden, bibliotheek, scholen, winkels en sportfaciliteiten. Winkelcentrum 't Loo ligt op minder dan 1 km en op de fiets bent u binnen 8 minuten bij NS station Heiloo, Amsterdam bevindt zich op 30 minuten afstand met de trein. De duinen en strand van Egmond aan Zee bevinden zich op fietsafstand, evenals de binnenstad van Alkmaar. Misschien is het binnenkort uw huis! Uiteraard biedt de woning nog veel meer en dat laten wij u graag zien tijdens de bezichtiging! Klinkt dit alles u als muziek in de oren? Dan bent u van harte welkom voor een bezichtiging met een van onze makelaars! Bijzonderheden: - Middenwoning - In 2020 geheel gerenoveerd - Praktisch ingerichte woning - 3 slaapkamers - Diepe, zonnige achtertuin (ca. 15 meter) gelegen op het noordoosten - Buitenkraantje aan de voor- & achterzijde aanwezig - Meterkast: 12 groepen met 3x aardlekschakelaar - C.v. ketel: Intergas, bouwjaar 2020 - Voldoende parkeergelegenheid in de buurt - Rustige, kindvriendelijke woonlocatie - Fijn wonen voor jonge gezinnen dankzij de rustige groene ligging in de wijk - Gelegen in bosrijke omgeving - Nabij basisschool, winkelcentrum 't Loo, restaurants en Heilooërbos - Op circa 8 minuten fietsen van het NS-station - Het centrum van Alkmaar is gelegen op circa 15 minuten fietsafstand - Op circa 25 minuten fietsafstand van het strand en de duinen INHOUD: CA. 363 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 82 M² - OVERIGE INPANDIGE RUIMTE: CA. 16 M² - GEBOUWGEBONDEN BUITENRUIMTE: CA. 2 M² - EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 6 M² PERCEELOPPERVLAKTE: 179 M²