BEZICHTIGINGEN GRAAG VIA FUNDA AANVRAGEN S.V.P. PLEASE REQUEST VIEWINGS VIA FUNDA. Royale, sfeervolle hoekwoning met Z-vormige woonkamer, vier ruime slaapkamers, 2 badkamers en achtertuin op het zuidoosten. Gelegen in kindvriendelijke buurt aan een hofje met twee speelweides in de directe omgeving. In gewilde woonwijk "Heiakker" op korte afstand van voorzieningen en uitvalswegen. BEGANE GROND Entree Hal met meterkast (7 groepen, krachtstroom en 2 aardlekschakelaars) en toegang tot het toilet, trap naar de 1e verdieping en de woonkamer. Toilet Gedeeltelijk betegelde toilet voorzien van staand closet en fonteintje. Woonkamer Ruime Z-vormige woonkamer met een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde. De gehele woonkamer en hal zijn voorzien van laminaatvloer. Door de grote raampartijen geniet de woonkamer van veel lichtinval. Keuken Half open keuken voorzien van keukenopstelling met diverse onder- en bovenkasten, close-in boiler, dubbele spoelbak, afzuigkap, gaskookplaat, oven en aansluitpunt voor de vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken. Bijkeuken/berging Geheel betegelde inpandige berging/bijkeuken met aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur en deur naar tuin. 1E VERDIEPING Overloop Ruime overloop met trap naar 2e verdieping en toegangsdeuren naar drie slaapkamers en het toilet. Slaapkamer 1 Royale ouderslaapkamer (ca. 4.50 x 3.57 m) gelegen aan de voorzijde met deur naar de badkamer. Slaapkamer 2 Grote slaapkamer (ca. 5.25 x 3.27 m) gelegen aan de achterzijde. Door het dakraam is er veel daglicht in de kamer. Slaapkamer 3 Slaapkamer (ca. 2.90 x 2.37 m) gelegen aan de achterzijde. Badkamer Gedeeltelijk betegelde badkamer voorzien van vaste wastafel en ligbad/douchecombinatie. Toilet Gedeeltelijk betegeld toilet met staand closet en fonteintje. 2E VERDIEPING Voorzolder Via vaste trap bereikbare overloop voorzien van opstelling cv-ketel en dakraam. Slaapkamer 4 Grote zolderkamer (ca. 6.78 x 3.30 m) voorzien van een dakraam. Badkamer 2 Gedeeltelijk betegelde badkamer voorzien van vaste wastafel en douche. TUIN Voortuin Voortuin met diverse vaste beplanting. Achtertuin Deels bestrate, ruime achtertuin gelegen op het zuidoosten. In de tuin staan vaste planten en is er een houten berging (1.66 x 2.67 m) geplaatst. De achtertuin is vanaf de voorzijde bereikbaar via een afgesloten poort. Algemene gegevens • Z-vormige woonkamer; • Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas; • 4 Slaapkamers; • Twee badkamers; • Voorzieningen zoals winkels, scholen en uitvalswegen in directe omgeving; • Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk, aankoop voor belegging is niet toegestaan; • Projectnotaris voor de eigendomslevering van toepassing. Uiteraard kunt u voor de hypotheekakte zelf een notariskeuze maken; • Een waarborgsom c.q. bankgarantie zal door verkoper worden bedongen. *Voel je welkom om deze instapklare woning te komen bezichtigen! Makelaarsplein Brigitte Dijstelbloem, Joost Jiskoot, Marko de Zwaan en Robert Middel vormen samen Makelaarsplein. Een professioneel, ervaren makelaarskantoor met ruim 28 jaar ervaring met kantoren in Nuenen en Nijmegen en wat zich (voornamelijk) richt op de doorstromer. Makelaarsplein: puur, persoonlijk en professioneel.