Deze royale uitgebouwde hoekwoning ligt op rustige locatie in de gewilde woonwijk Heuveleind. Het huis is o.a. voorzien van een royale leefruimte op de begane grond, een fraaie keuken, een moderne badkamer, 4 slaapkamers en ligt op een perceel van maar liefst 210 m²! Maak een afspraak voor bezichtiging zodat jij een juiste indruk krijgt van alles wat dit te bieden heeft. Begane grond: Via de netjes aangelegde voortuin bereik je de entree van de woning. Binnenkomst in een ruime hal, met laminaatvloer (inclusief vloerverwarming doorgelegd in de leefruimte). De hal geeft toegang tot de woonkamer, toiletruimte, praktische trapkast en meterkast. De toiletruimte is compleet betegeld en heeft een wandcloset en fonteintje. Sfeervolle en ruime living van maar liefst 47 m². Aan de voorzijde is de zithoek en aan de achterzijde is (in de voormalige garage, welke bij de woning is betrokken) de eethoek. De zithoek is voorzien van een gashaard en veel lichtinval. De woonruimte is voorzien van airconditioning. Open keuken aan de achterzijde: openslaande tuindeuren geven toegang tot de achtertuin. De inrichting is opgesteld in een L-vormig aanrechtblad met vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak en kokend water kraan, alsmede een separate kastenwand met oven, combimagnetron, koffiezetapparaat en koelkast. Er is volop bergruimte door o.a. bovenkast, carrousselkast en lades. Vanuit de eethoek is de inpandig bereikbare berging toegankelijk. Deze is voorzien van een loopdeur naar de oprit. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en badkamer. Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde en heeft een afmeting van ca. 17 m². Deze kamer is voorzien van airconditioning en inbouwkast. Slaapkamer 2 ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een afmeting van 10 m². Slaapkamer 3 ligt tevens aan de voorzijde en is 8 m². Moderne badkamer, compleet betegeld en met inloopdouche, wandtoilet, twee waskommen op badmeubel, elektrische vloerverwarming en mechanische ventilatie. 2e Verdieping: Via vaste trap bereikbare zolderetage, met aan de voorzijde een dakkapel. Voorzolder met Velux dakraam, aansluiting voor wasmachine, opstelling c.v.-ketel, unit mechanische ventilatie en bergruimte onder de kaphelling. Slaapkamer 4 met dakkapel, airconditioning en bergruimte onder de kaphelling. Tuin: De voortuin is netjes aangelegd met looppad naar de voordeur en oprit met parkeergelegenheid voor de auto. De achtertuin is gelegen op het zuiden en aangelegd met o.a. bestrating, beplanting, buitenverlichting en kunstgras. Een afsluitbare poort geeft toegang tot de naastgelegen brandgang. Onder de overkapping is het heerlijk vertoeven in het voor- en najaar. In de tuin staat een houten berging met elektra. Bijzonderheden: -In 2000 uitgebouwd aan achterzijde, alsmede (voormalige) garage bij de woonruimte betrokken. -Platdakbedekking begane grond vervangen in 2023. -Dakrand en overstek vervangen voor onderhoudsvrij materiaal in 2023. -Dakkapel geplaatst in 2000. -Badkamer gemoderniseerd in 2022. -Airconditioning op zowel begane grond, 1e als 2e verdieping. -De woning is voorzien van 12 zonnepanelen. -Houten kozijnen (m.u.v. dakkapel = kunststof). -C.v.-ketel: Remeha Calenta, installatiejaar 2017. Ligging: Het huis is gelegen op een rustige locatie in de gewilde woonwijk Heuveleind. Diverse voorzieningen als scholen, kinderopvang, winkels en openbaar vervoer zijn op korte afstand gelegen. Het centrum van Best met o.a. NS-station is dichtbij. Daarnaast is het snelwegennet rondom Eindhoven (A2, A50 en A58) snel te bereiken. Algemene informatie - Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoek plicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen. - Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten. - De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.