Op toplocatie in Noordwijk aan zee mogen wij u een prachtig en ruim nieuwbouwappartement aanbieden. Het appartement ligt in het kleinschalige nieuwbouwcomplex Residence van Henegouwen en is ontworpen door de bekende Noordwijkse architect: Van Egmond architecten. Locatie. Het luxe complex ligt op nog geen 100 meter van het strand. Daarnaast zorgt de ligging pal achter de Parallel Boulevard voor een locatie midden in het centrum van Noordwijk aan zee. De gezellige winkelstraat Hoofdstraat en de boulevard met al haar horeca zijn op loopafstand bereikbaar. Ook is fitness- en wellnessclub Azzurro op korte afstand aanwezig: sporten en ontspanning: het kan allemaal op loopafstand. Complex. Het Residence van Henegouwen kenmerkt zich door de Noordwijkse stijl en luxe strandsfeer. Het geheel is gasloos gebouwd. Het gebouw bestaat uit 23 appartementen en is zeer fraai afgewerkt met het gebruik van duurzame materialen. Appartement. Het appartement ligt op de eerste etage. Hierdoor heb je vrij uitzicht over het Oude Zeedorp, maar ook is er een goede verbinding met de straat. De originele indeling van het appartement is gewijzigd. Wij nemen u mee: Binnenkomst vanaf de galerij in een brede hal met een nis voor de garderobe. Ook treffen we hier de uitgebreide meterkast aan. Tegenover de meterkast is het luxe toilet aanwezig. De achterwand is prachtig betegeld en voorzien van een nis. Rechtdoor komen we in de woonkamer/ keuken. Wat een prachtige en lichte ruimte, met vrij uitzicht over het Oude Zeedorp. De voorbereidingen voor een groot kookeiland zijn reeds gemaakt. Aansluitend treffen we het ruime balkon. Deze is te bereiken middels de 4 seizoenenpui (vouwdeuren) welke geheel open kan. Hierdoor betrekken we binnen bij buiten en andersom. Terug naar de gang. Aan de ene zijde hebben we de royale slaapkamer met badkamer-en-suite. De badkamer is uitgevoerd met een groot ligbad, inloopdouche met regendouche en betegeld bankje en een elektrisch handdoekradiator. Ook in de slaapkamer zijn de aansluitingen voor elektriciteit goed doordacht: aan weerszijden van het bed zijn er stopcontacten en is verlichting bedacht. En op de vloer is een stroompunt voor indien je een elektrisch bed wenst. Aan de andere zijde treffen we de ruimte voor inloopkast en aansluitend een kantoor aan. Deze ruimte is zeer slim ingedeeld. Ook is er een wasmachineruimte en daarachter treffen we de technische ruimte aan. Lichtplan. Het appartement is afgewerkt met een verlaagd plafond en is sausklaar. In het verlaagde plafond zijn de voorbereidingen getroffen voor het zeer goed doordacht lichtplan. Dit plan inclusief de armaturen wordt meegeleverd bij de aankoop van het appartement. Verwarming en koeling. Het appartement wordt verwarmd en gekoeld vanuit de warmtepomp centrale. Via distributieleidingen in het complex wordt de warmte en koeling naar het appartement gebracht. Het appartement wordt geheel middels vloerverwarming verwarmd of met vloerkoeling gekoeld. In de woonkamer/ keuken, slaapkamer en kantoorruimte is middels een thermostaat de gewenste temperatuur in te stellen. De badkamer beschikt daarnaast nog over een elektrische handdoekverwarming. De Vereniging van Eigenaars (VVE). Wanneer u tot koop van de woning overgaat, wordt u eigenaar van een appartementsrecht. Het appartement dat u koopt maakt deel uit van een complex van woningen (het gebouw) met een gemeenschappelijk binnenterrein, ondergrondse parkeerkelder en overige voorzieningen. Het gebouw is door middel van een akte van splitsing juridisch gesplitst in zogenaamde appartementsrechten. In de akte van splitsing staat het aandeel van de verschillende eigenaars in het gebouw alsmede de stemverhouding voor de vergadering van de VVE vastgelegd. Als nieuwe eigenaar betaalt u straks periodiek een bijdrage aan de VVE. De bijdrage zal begin september 2024 bekend zijn. Bijzonderheden: - Er is een Woningborg Garantie- en waarborgregeling van toepassing. - Het appartement is per lift bereikbaar. - 2 parkeerplaatsen in de garage, met garagedeur. - Ruim balkon met 4 seizoenenpui (kan geheel open). - Het geheel wordt opgeleverd met luxe sanitair. Het is mogelijk om het appartement te bezichtigen. U bent van harte welkom.