Hoekwoning (106 m2) met 4 slaapkamers en verrassend diepe tuin op het zuiden (19 m !!). In het centrum van De Bilt vindt u deze fijne hoekwoning met ruime woonkamer en open keuken. De woonkamer heeft grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde en loopt over in de open keuken. Op de eerste verdieping vindt u maar liefst 3 slaapkamers en op de 2e verdieping een verrassend grote zolderkamer. De woning heeft een verzorgde uitstraling en kan vergunningsvrij aan de achterzijde nog 4 meter uitgebouwd worden. De woning is charmant en in uitstekende staat. De tuin is een plaatje en heeft op diverse plekken terrassen. Een genot voor iedere tuin- en zonliefhebber. Ligging: Winkels: < 500 m. Basisscholen: 500 – 1500 m. Bushalte: < 500 m. Bos: ca. 500 m. Station Bilthoven: 3500 – 4000 m. Station Utrecht centraal: 6000 m. Aansluiting A27: ca. 2000 m. Aansluiting A28: ca. 2000 m. De gemeente De Bilt beschikt over 7 basisscholen en 3 middelbare scholen. Met slechts 15 min. fietsen staat u op het Neude in Utrecht of de Slotlaan in Zeist. Indeling: Begane grond: Ruim entree (is vergroot), meterkast, toilet met fonteintje, toegang tot lichte woonkamer. De woonkamer heeft een speelse indeling en is voorzien van een parket vloer. De woonkamer geeft zicht op de bijzonder fraai aangelegde tuin. Aan de achterzijde vindt u de ruime open keuken welke is uitgerust met een 5-pits gascomfort met wokbrander, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast met vriesvak. Achter de keuken bevindt zich een kleine bijkeuken. 1e verdieping: Overloop, aan de voorzijde een ruime slaapkamer met inbouwkast en een 2e slaapkamer van prima formaat. De master bedroom bevindt zich aan de achterzijde en heeft een toegangsdeur naar het balkon. De badkamer is voorzien van toilet, douche, wastafel, designradiator en wasmachine-aansluiting. 2e verdieping: Ruime zolderkamer met dakkapel aan de achterzijde. Aan beide kanten bergruimte achter knieschotten met schuifdeuren. De zolder kan middels een dakkapel aan de voorzijde vergroot worden. Bijzonderheden: - woonoppervlakte: 106 m2 (conform NEN 2580); - inhoud: 380 m3; - bouwjaar: 1968 (Bron: BAG); - ramen: grote ramen HR++ , overig HR; - vloerisolatie: PUR, ca. 2010; - zijmuur geïsoleerd met steenwol (ca. 30 jaar geleden); - dakisolatie; - tuinligging: zuid; - 2023: schilderwerk buitenzijde; - 2022: 1e verdieping pvc vloer. Oplevering in overleg.