In het rustige, gemoedelijke en landelijk gelegen dorp Wytgaard gelegen hoekwoning met ruime voor-, zij- en achtertuin mét achterom. De woning beschikt over 4 slaapkamers, een moderne keuken uit 2018 en een nette badkamer. Wytgaard ligt ten zuiden van Leeuwarden tussen Wirdum en Weidum. Leeuwarden ligt op een prima fietsafstand en de A32 is nabij. Het dorp beschikt over een basisschool en kinderopvang evenals een gezondheidscentrum en in het nabijgelegen dorp Wirdum is een buurtsuper en een Post NL servicepunt. Zodra je het dorp uit loopt of fietst, bevind je je midden tussen de landerijen en kun je heerlijk wandelen, hardlopen of fietsen langs de vaart De Zwette, de waterverbinding tussen Leeuwarden en Sneek. INDELING Begane grond: Entree aan de voorzijde met aan de linkerhand het toilet, een kelderkast en de trapopgang naar de verdieping. De hal geeft toegang tot de bijkeuken/wasruimte en de woonkamer. De woonkamer ligt aan de voorzijde, er is een inbouwkast en er ligt een nette laminaatvloer. Middels een doorloop kom je in de moderne lichte keuken uit 2018. Er is onder andere een inductiekookplaat, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Links van de keuken bevindt zich de bijkeuken/wasruimte welke vanuit de hal toegankelijk is. Hier staat de opstelling voor het witgoed en is er een deur naar de achtertuin. De woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin, waardoor je op elk moment van de dag lekker in de tuin zitten. Door de diepe voortuin ervaar je geen inkijk aan de voorzijde. In het zijgedeelte staat een vrijstaande houten berging en de achtertuin is gesitueerd op het oosten. 1e verdieping: Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping. De 1e slaapkamer ligt aan de voorzijde en is circa 11m². De aangrenzende nette en betegelde badkamer is uitgerust met douche en een wastafel met wastafelmeubel. De 2e en 3e slaapkamer bevinden zich aan de achterzijde. Alle slaapkamers beschikken over een inbouwkast. 2e verdieping: Middels een vaste trap bereikbare 2e verdieping, waar een overloop en verrassend ruime 4e slaapkamer met 2 dakramen is gerealiseerd. Goed om te weten: - 4 slaapkamers - keuken, badkamer, CV-ketel en meterkast: 2018 - energielabel C