Westerkade 8 V, 3116 GJ Schiedam Een in 2018 gemoderniseerd heerlijk ruim 3 a 4 kamer top appartement gelegen op de bovenste/vierde verdieping. Het appartement heeft een zeer prettige uitstraling o.a. door de ruimtelijke leefruimte en hoge schuin lopend plafond in de woonkamer wat zorgt voor een schitterende hoeveelheid licht en panoramisch zicht naar buiten via de over de gehele achtergevel aanwezige ramen. De woonkamer inclusief keuken en eetgedeelte bedraagt ca. 51m2. Vanuit het terras is er mooi zicht over de kade en haven. Het appartement maakt deel uit van een goed onderhouden wooncomplex met liften, berging in de onderbouw en met een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. Kortom een uniek appartement in zijn soort met alle voorzieningen binnen handbereik; buurtwinkels, supermarkten, centrum van Schiedam en openbaar vervoer. Binnen 15 minuten bent u ook in het centrum van Rotterdam. Indeling Entree, gang, meterkast, toilet met fonteintje. Moderne badkamer (2018) voorzien van een grote inloopdouche, wastafel, radiator en mechanische ventilatie. Bergkast voorzien van opstelling wasmachine en droger. Cv kast voorzien van een Remeha combi cv ketel en warmte terugwin unit. Royale woonkamer van ca. 51m2 inclusief keuken en eetgedeelte. Het is mogelijk om van de eetkamer een 3e slaapkamer of werkkamer te maken van ca. 11,3m2. De keuken is aan 2 wanden geplaatst en voorzien van van een vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vriesladen. De woonkamer heeft een ruimtelijk effect en bijzonder prettige ambiance door het hoge plafond (oplopend tot ca. 3,0m) en mooie lichtinval door de over de volledige breedte aanwezige dakramen in de achtergevel. Via de woonkamer is ook toegang naar het balkon. Slaapkamer aan de voorzijde van ca. 12,1m2 (3,77m2 x 3,27). Slaapkamer aan de achterzijde van ca. 14,2m2 (3,9m x 3,27m). Balkon Het balkon heeft een mooie buitenruimte van 7,8m2 (3,47m x 2,26m) en biedt een mooi zicht over de haven en kade. Berging In de onderbouw bevindt zich een eigen berging. Parkeergarage In de onderbouw bevindt zich een eigen parkeerplaats in de parkeergarage. Bijzonderheden -Zo te betrekken en heerlijk licht 3 a 4 kamer Topappartement; -Oplevering in overleg, kan ook per direct; -Cv ketel Remeha uit 2019; -Warmte terugwin unit uit 2005 (Agpo) -Energielabel A, loopt tot 18-11-2034; -De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing en is goed geïsoleerd; -Glasvezel; -De grond is volle eigendom; -Prachtig zicht over de wijk; -Eigen parkeerplek in de parkeergarage -Eigen bergingsbox onder het wooncomplex. -Eigen grond; -Bijdrage VvE € 181,04 euro per maand, incl berging en parkeerplaats (actieve en gezonde VvE); -Videofoon aanwezig. -In de koopakte zal een zelf niet bewoond clausule worden opgenomen. -Gebruiksoppervlakte GO wonen van 102,5m2 (Nennorm 2580) Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.