Let op: Deze woning is reeds verkocht voor de markt uit * English Tex below Op zoek naar een gezellig appartement in een serene en moderne omgeving? Dit charmante en zonnige 3-kamer appartement, met een ruim zuidgericht balkon en eigen parkeerplaats, kan wel eens precies zijn wat u zoekt! Wonen in Rijswijk Buiten biedt een perfecte mix van rust, moderniteit en duurzaamheid. Gelegen in deze gewilde buurt, beschikt dit eigentijdse 3-kamer appartement over veel natuurlijk licht, een ruim zuidgericht balkon en een privéparkeerplaats met extra bergruimte in de kelder. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een kleinschalig, duurzaam complex en biedt uitstekende isolatie en energiezuinigheid. Rijswijk Buiten is een moderne woonwijk, gunstig gelegen in het hart van de Randstad, tussen Delft en Rijswijk. Met het historische stadscentrum van Delft op fietsafstand en het winkelcentrum “In de Bogaard” in de buurt, samen met een goede beriekbaarheid, is Rijswijk Buiten de ideale locatie voor wie een balans zoekt tussen natuur en stedelijke voorzieningen. Het appartement maakt deel uit van de Warmoestuin, ook bekend als het “Geworteld Wonen” project. Gelegen aan de rustige, autovrije rand van het Sion-deelgebied en nabij de gemeentegrens van Delft, biedt deze locatie het beste van twee werelden: een rustige, groene omgeving gecombineerd met gemakkelijke toegang tot stedelijke gemakken. De privéparkeerplaats en praktische berging bevinden zich in de kelder. Indeling van het appartement: Ingang via de hoofdentree, waar een centrale hal met lift en trap toegang biedt tot de tweede verdieping en de appartementen. Entreehal: Ruime hal met een moderne toiletruimte voorzien van een hangtoilet en fonteintje. Woonkamer: Lichte en ruime woonkamer met een luxe open keuken, uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en een stijlvol keukeneiland. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een bijkeuken/bergruimte, die de warmtepomp, het mechanische ventilatiesysteem en ruimte voor een wasmachine/droger herbergt. Balkon: Toegang tot het zonnige balkon van 12 m² via openslaande deuren, ideaal om van de zon te genieten. Eet- en zitgedeelte: De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel en een comfortabele zithoek. Slaapkamers en badkamer: Vanuit de woonkamer leidt een gang naar een ruime inloopkast, een moderne badkamer met een luxe ligbad, wastafelmeubel en inloopdouche. Er zijn twee slaapkamers, zoals weergegeven op de plattegrond. De kleinere slaapkamer biedt ook toegang tot het balkon, terwijl de hoofdslaapkamer is voorzien van een charmant Frans balkon. Bijzonderheden van deze woning: - Bouwjaar: 2018 - Energiezuinig met energielabel A+++, geldig tot 25 september 2034 - Zes zonnepanelen inbegrepen bij het appartement, waardoor de maandelijkse energiekosten zeer laag zijn - Volledig voorzien van vloerverwarming en -koeling - Warmtepomp: Itho Daalderop WPUi4 (2018), eigendom - Boiler (2018) (buffervat): SVV180 Itho daalderop - Mechanisch ventilatiesysteem (WTW, 2018): HRU ECO350 - Zonwering (2018): Geautomatiseerde Somfy bediening - Laminaatvloer: Quickstep® - Keukenapparatuur (2018): Bosch, Zanussi, Schneider - Totale gebruikersoppervlakte wonen: circa 89 m² - Plafondhoogte: 264 cm - Privéparkeerplaats en berging in de kelder - Actieve Vereniging van Eigenaars (VvE), maandelijkse bijdrage: €137, plus een extra €17,50 voor onderhoud van de - gemeenschappelijke tuin - Gemeenschappelijke binnentuin van circa 7.500 m² - Onderhoud van de gemeenschappelijke tuin: In het “Geworteld Wonen” project wordt iedereen aangemoedigd om bij te dragen aan het onderhoud van de gemeenschappelijke tuin. Sommige bewoners kiezen ervoor om in de tuin te werken, terwijl anderen op een andere manier kunnen bijdragen. Deelname is gebaseerd op individuele voorkeuren en mogelijkheden. - Oplevering: Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen *De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend.