Modern en uniek 2-kamer hoekappartement met dakterras in een compleet gerenoveerd kleinschalig appartementencomplex in hartje Zwijndrecht. Vrijwel nergens in Zwijndrecht is er zoveel geschiedenis geschreven als over de Rotterdamseweg. Anno 2024 ademt deze weg nog steeds de sfeer uit van tijden van weleer. Historische panden worden afgewisseld door meer recente bouwwerken. Elk huis of kantoor heeft zijn eigen verhaal. In 2020 zijn er hier een viertal appartementen gerealiseerd in het pand van Beumer Woninginrichting, sinds jaar en dag gevestigd in Zwijndrecht. ALLE VOORZIENINGEN OM DE HOEK Alle belangrijke voorzieningen liggen vrijwel om de hoek. Winkelcentrum Walburg en het uitgaansgebied liggen op loopafstand. Het station ligt op 1200 meter en er is een bushalte op 360 meter. De op- en afritten van de snelweg zijn binnen een paar minuten bereikbaar. Er zijn in de omgeving voldoende parkeervoorzieningen U wilt wonen op niveau in een GROENE landelijke gemeente met voldoende stedelijke voorzieningen? U zoekt een prettige royale woonruimte met: - hoge eisen aan comfort - optimale privacy - veilig hang- en sluitwerk - openbaarvervoer en winkels op loopafstand? Dit hoekappartement gelegen op de eerste verdieping voldoet aan alle genoemde feiten. Het appartement maakt deel uit van het kleinschalige, luxueuze appartementencomplex Excellent woonniveau met optimale privacy en veiligheid in de aantrekkelijke wijk Walburg van Zwijndrecht. Dit appartementencomplex opgeleverd in 2022 is gesitueerd aan de bekende Rotterdamseweg, nabij praktisch alle voorzieningen die u maar wenst. Zwijndrecht is een vooruitstrevende gemeente met de allure van een grote stad, alle voorzieningen op het gebied van winkelen, theater, sport en recreatie alsmede openbaar vervoer zijn binnen loopafstand. De historische stad Dordrecht met zijn prachtige monumentale panden is met het nabij gelegen voetveer direct bereikbaar. Op ca. 100 m vanaf het appartement bevindt zich de aanlegplaats van de waterbus die u naar diverse plaatsen waaronder het centrum van Rotterdam, Sliedrecht en Gorinchem brengt, filevrij wel te verstaan. Dan is dit schitterend en centraal gelegen 3 kamerappartement (1e verdieping) met een ruime woonkamer met luxe open keuken zeker een bezichtiging waard! Dankzij de ligging van dit appartement is elk vertrek verzekerd van een voldoende lichtinval en natuurlijke ventilatie! Zoals reeds omschreven bevindt het appartement zich op de eerste verdieping en met vaste trap bereikbaar. Via de toegangsdeur betreedt u de hal met lichte laminaatvloerafwerking welke toegang geeft aan de vertrekken. Op de begane grond bevindt zich de meterkast met aardlekschakelaar) waarin tevens de watermeter is geplaatst. INDELING Begane grond: Hoofdentree met meterkasten trapopgang naar verdieping Eerste verdieping: Voorhal: 4m2 Binnenhal: 9 m2 Woonkamer/keuken: met fraaie keukenuitvoering van maar liefst 45m2 Technische ruimte: met opstelplaats voor wasmachine , wasdroger en c.v. installatie 5 m2 Toiletgroep: vrij hangend toilet met fonteintje vloer en wantegels 1m2 Kleine slaapkamer: 7 m2 vanuit deze slaapkamer is het balkon bereikbaar Grote L-vormige slaapkamer: 17m2 Luxe moderne badkamer: voorzien van wastafel en douche 5 m2 Oplevering: medio september 2024 Bijdrage VvE per maand: € 100,00 Vraagprijs: € 427.000,00 kosten koper