Karakteristieke vrijstaande jaren ’30 woning in Aalsmeer met tuin rondom en een aanlegsteiger aan vaarwater. U betreedt de woning via een overdekte entree. Bij binnenkomst in de hal treft u de trap naar de eerste verdieping met een trapkast en de toegang tot de woonkamer. De hal is voorzien van een fraaie visgraat PVC-vloer. De woning beschikt over een royale woonkamer met een erker aan de voorzijde. Dankzij de erker en de zijramen heeft de woonkamer een prettige natuurlijke lichtinval. De wit gestucte wanden en plafond en de visgraat PVC- vloer geven de woonkamer een moderne uitstraling. Een deel van de woonkamer is voorzien van een sfeervolle houten wand- en plafondbekleding. Via de woonkamer betreedt u de praktisch ingedeelde keuken. Aan de raamzijde een breed werkblad met een 4-pits gasfornuis, de spoelbak, de vaatwasser, een ingebouwde oven en een koelkast. De vele keukenkasten en lades bieden voldoende opbergruimte voor al uw keukengerei. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het moderne toilet en de wasruimte, voorzien van aansluitingen voor een wasmachine en droger, evenals een wastafelmeubel met spiegelkast. Via de keuken bereikt u tevens de bijkeuken, die toegang biedt tot de tuin. Op de eerste verdieping treft u twee ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is riant en voorzien van een inbouwkast. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft ook een goed formaat. De badkamer is in 2021 volledig gerenoveerd. De badkamer beschikt over een stortdouche, een dubbele wastafel met meubel, een spiegelkast en een hangend toilet. De ruimte is grotendeels betegeld en voorzien van vloerverwarming. De tweede verdieping is gelegen over de volledige lengte van de woning. U kunt deze ruimte indelen als slaapkamer (stahoogte midden is 1.88 m) of gebruiken als opslag van uw spullen. Het dakraam zorgt voor een natuurlijke lichtinval op deze verdieping. De woning heeft een fijne rondom gelegen tuin compleet met een aanlegsteiger aan vaarwater. Hier is het heerlijk vertoeven op de mooie dagen van het jaar. Een vrijstaande houten berging biedt handige opslagmogelijkheden. Parkeren voor meerdere auto's is mogelijk op eigen terrein. Bijzonderheden - Fijne jaren '30 vrijstaande woning; - Riant perceel van 667m²; - Wasruimte en bijkeuken op de begane grond; - Twee slaapkamers op de eerste verdieping; - Badkamer (voorzien van vloerverwarming) is gerenoveerd in 2021; - Vaste trap naar de tweede verdieping met een nokhoogte 1.88 m; - Gelegen aan vaarwater inclusief een aanlegsteiger; - Vrijstaande houten berging; - Volledig geïsoleerde woning met energielabel: - Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein; - Houten kozijnen in 2023 geschilderd; - Centraal gelegen ten opzichte van de gezellige dorpskern van Aalsmeer en het Stadshart Amstelveen; - Nabij het Amsterdamse Bos. De ligging is centraal gelegen ten opzichte van de gezellige dorpskern van Aalsmeer en het Stadshart Amstelveen. Ook de prachtige natuur van het Amsterdamse bos is vlakbij, waar je kunt genieten van wandel- en fietsroutes. In de zomer kunt u heerlijk recreëren bij de Westeinderplassen. Waar volop wordt genoten van de watersport en haar strandjes. Vanaf uw eigen steiger vaart u zó naar de Westeinderplassen of richting Amsterdam voor een gezellige tocht door de grachten van Amsterdam. NOTARISKEUZE De koper mag de notaris aanwijzen waar de eigendomsoverdracht plaats zal gaan vinden. Deze notaris dient kantoor te houden in Aalsmeer, Uithoorn of Amstelveen, of binnen een straal van 5 kilometer van het verkochte object. Indien koper echter een notaris wenst aan te wijzen die kantoor houdt buiten voorgenoemd gebied, dan zijn de verkoper en diens makelaar gerechtigd kosten bij de koper in rekening te brengen. Deze kosten hangen samen met het extra beslag op productiemiddelen en tijd. De kosten worden berekend aan de hand van een nog nader op te geven uurtarief alsmede een vergoeding van € 0,28 per kilometer. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Huisman Hoogendoorn Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een eigen deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.