RIANTE MIDDENWONING (136 m2 WOONOPPERVLAK) MET 4 SLAAPKAMERS EN TUIN OP HET ZUIDWESTEN Op een mooie locatie in een kleinschalig plan (2009) bevindt zich deze tussenwoning met vrijstaande houten (fietsen-)berging en tuin met achterom. De woning is gelegen in een autoluwe straat en beschikt over een instapklaar afwerkingsniveau. Op loopafstand vind je de binnenstad van Harderwijk en tevens zijn vlakbij (basis-)scholen, sportfaciliteiten, het NS-station en het zwembad gelegen. De perfecte combinatie van een nette, ruime woning op een ideale locatie. Via de entree met meterkast, garderobe en toilet bereik je de U-keuken. Deze is aan de voorzijde gesitueerd en biedt daardoor tijdens het koken een gezellig uitzicht door de woonstraat. De keuken beschikt over veel kastruimte, een composiet blad en natuurlijk de gewenste inbouwapparatuur zoals o.a. een stijlvolle Italiaanse Smeg 6-pits fornuis met dubbele oven. Aangrenzend bevinden zich het eetgedeelte en de tuingerichte woonkamer. De woonkamer beschikt over grote raampartijen tot aan de grond en openslaande deuren naar de achtertuin, gelegen op het zonnige zuidwesten. Dankzij het zonnescherm en de rolluiken op zonne-energie blijft de achterzijde van het huis op warme dagen aangenaam koel. De begane grond is verder voorzien van een nette laminaatvloer en voor extra bergruimte is een op maat gemaakte inbouwkast onder de trap aanwezig. Op de eerste verdieping zijn drie goede slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche, zwevend toilet, badmeubel en radiator aanwezig. De vaste trap leidt je naar de tweede verdieping. Hier is een ruime overloop aanwezig waar je nog veel mogelijkheden hebt om je spullen op te bergen. Ook is hier nog een separate wasruimte aanwezig met aansluitingen voor de droger en wasmachine en de opstelling HR cv-ketel (2008). Verder tref je op deze etage de vierde, ruime slaapkamer, voorzien van een Velux dakraam. De achtertuin is in 2019 opnieuw aangelegd, met een gazon, diverse beplanting en een betegeld terras met speels motief op de tegels. De vrijstaande, houten berging biedt je de mogelijkheid om je fietsen droog te stallen en de tuin is bereikbaar middels een achterom. In 2023 is de woning aan de buitenzijde nog volledig opnieuw in de verf gezet, waardoor je hier de komende jaren geen omkijken naar hebt. Nieuwsgierig geworden naar deze woning? Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging, en wij leiden je hier graag rond! INDELING begane grond: hal/entree, toilet met fonteintje, meterkast, tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, eetgedeelte, U-keuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder gasfornuis (SMEG), afzuigkap (SMEG), oven, koel-vriescombinatie (SMEG) en vaatwasser (Bosch, 2020); 1e verdieping: overloop, 1e, ruime slaapkamer, badkamer met ligbad, douche, 2e toilet en badmeubel, 2e en 3e slaapkamer, vaste trap naar; 2e verdieping: overloop met dakraam, aansluiting wasmachine en droger, opstelling HR cv-ketel (2008), riante 4e slaapkamer met dakraam. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2008. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie. De woning is volledig geïsoleerd, heeft HR++ beglazing en beschikt over een energielabel A. PARKEREN en BERGING In de straat van de woning is voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig. In de achtertuin is een vrijstaande, houten berging aanwezig voor het stallen van je fietsen en het opbergen van je tuingereedschap. In de voortuin staat een kunststof containerombouw waardoor je afvalcontainers altijd buiten het zicht staan. VERDER / TUIN De tuin is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier optimaal kunt genieten van de zon. Verder is deze onderhoudsvriendelijk aangelegd met diverse beplanting, een klein gazon en betegeld terras. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (StJurrienstraat8.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. EEN KORTE TOELICHTIGING VAN DE HUIDIGE EIGENAREN Ons fijne (t)huis bevindt zich in een rustige en kinderrijke wijk. Met een wandeling door het Friesegrachtpark sta je met een paar minuten in de gezellige binnenstad. Wij lopen dit stukje meerdere keren per week: voor een ijsje, een bezoekje aan de markt op zaterdag of één van de vele festiviteiten die Harderwijk te bieden heeft, zoals Blije Bietjes en de Aaltjesdagen. Door de centrale plek en de fijne buurt hebben wij hier jarenlang met veel plezier mogen wonen.