VRIJ GELEGEN EN UITSTEKEND ONDERHOUDEN EN VERDUURZAAMDE HOEKWONING MET EEN CENTRALE LIGGING! Wonen in een royale verduurzaamde hoekwoning in de geliefde woonwijk Drielanden, op een steenworp afstand van het wijkwinkelcentrum en de benodigde voorzieningen? Dat is wat u treft aan de Bazuindreef 70 te Harderwijk! Bij binnenkomst valt direct de ruimte en het licht op. De begane grond beschikt over een elegante houten vloer en in de woonkamer staat een sfeervolle gaskachel. Openslaande deuren geven toegang tot de overkapping en zonnige achtertuin op het zuidoosten. De half open (woon)keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en in 2019 grotendeels vernieuwd. Hierbij is onder andere diverse Atag inbouwapparatuur geplaatst. De grote raampartijen aan de voor- zij- en achterkant van de woning zorgen voor een fijne, natuurlijke lichtinval in de ruimte. Op de eerste verdieping zijn drie goede slaapkamers aanwezig. De ouderslaapkamer is voorzien van een vaste (inloop)kast met sfeervolle inbouwspots. Alle slaapkamers beschikken over elektrische zonwering, zodat het ook bij hogere temperaturen nog aangenaam cool blijft. De badkamer is in 2019 geplaatst en afgewerkt in een neutrale, grijze kleurstelling met blauwe accenten. Deze sfeervolle ruimte beschikt over een wastafel, toilet, ligbad en inloopdouche. Op de tweede verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer met een dakkapel voorzien van elektrische zonwering. De aansluiting voor de wasmachine en technische installaties zijn te vinden op de overloop. Ook is er bergruimte aanwezig onder de schuine zijde van het dak. In de prettige achtertuin kun je volop genieten van zowel de zon als schaduw. De tuin biedt een mix van diverse borders met planten, een gazon en bestrating. Direct aan het huis is een overkapping gerealiseerd, om ook tijdens de mindere dagen buiten te kunnen genieten. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging met elektra, ideaal voor opslag of als klusruimte. Op het gebied van duurzaamheid is deze woning ook een uitstekende keuze. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van isolerende beglazing. De huidige eigenaren hebben daarnaast de woning grotendeels gasloos gemaakt. Er is nog een gaskachel aanwezig, echter wordt deze niet/nauwelijks gebruikt. In 2023 is een warmtepompboiler geplaatst en zijn er acht zonnepanelen op het dak gelegd. Deze extra toevoegingen zijn goed voor zowel de natuur als de portemonnee. De woning beschikt over een energielabel A+! Nieuwsgierig geworden naar deze woning? Neem contact met ons op en een van onze makelaars laat de woning graag zien! INDELING begane grond: hal/ entree, meterkast, zwevend toilet met fonteintje, tuingerichte woonkamer met openslaande deuren, open woonkeuken (2019) met Atag inbouwapparatuur; koelkast, oven, vaatwasser en inductiekookplaat; 1e verdieping: 1e slaapkamer met elektrische zonwering en vaste kast, 2e slaapkamer met elektrische zonwering, 3e slaapkamer met elektrisch rolluik, moderne badkamer (2019) met ligbad, inloopdouche, zwevend toilet, wastafel en design radiator; 2e verdieping: 4e (slaap)kamer met dakkapel en elektrische zonwering, overloop met aansluiting wasmachine en droger, omvormer zonnepanelen (2023), warmtepompboiler (2023), bergruimte onder de schuine kant van het dak. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de warmtepompboiler uit 2023. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie en liggen er 8 zonnepanelen op het dak. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. PARKEREN en BERGING Parkeren is mogelijk op de parkeerplaatsen rondom de woning. In de achtertuin staat een vrijstaande, houten berging, voorzien van elektra. VERDER / TUIN De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten en beschikt over een overkapping en vrijstaande, houten berging. De tuin is gedeeltelijk bestraat, heeft diverse borders en gazon. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Bazuindreef70.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.