Deze charmante geschakelde 2/1 kapwoning in jaren '30 stijl in het hart van Grootebroek! Beschut gelegen aan een autoluw woonerf, in combinatie met een comfort en stijl van de populaire nieuwbouw. Bij binnenkomst valt de netheid direct op, met een aantrekkelijke erker die de woonkamer verfraait waar vandaan er vrij uitzicht is op openbaar groen. De woning beschikt over een grote garage, ideaal voor extra opslagruimte of een schitterende hobby ruimte, en is gelegen op 218 m2 eigen grond met tuin op het zonnige zuiden. Deze is ook achterom bereikbaar, is ca. 7,5 meter breed met veel privacy door de beperkte hoeveelheid achterburen. De woonkamer is ruim opgezet en heeft vrij uitzicht op een groenperk aan de voorzijde en de openbare parkeerplaatsen voor de deur. Door de erker heb je hier veel lichtinval door de grote raampartijen, en aan de achterkant van de woning is de luxe woonkeuken gesitueerd. Deze is modern en vernieuwd in 2019, geeft je de mogelijkheid heerlijk te gaan kokkerellen en biedt toegang tot de tuin via de schuifpui en de loopdeur vanuit de keuken. De eerste verdieping heeft nu twee ruime slaapkamers, met de mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren. De badkamer is netjes en voorzien van ruime inloopdouche, ligbad, wastafel en een 2e toilet. Op zolder bevindt zich aan weerszijden een grote kamer, rechtsom een slaapkamer, en links om de optie om een 4e slaapkamer te maken met dakramen of een dakkapel. Het huis is goed onderhouden, dateert uit 2004 waarmee het energielabel gunstig is, de stookkosten comfortabel zijn en de isolatie prima is! De lekkere tuin op het zuiden biedt een oase van rust en privacy, waardoor het een ideale plek is om te ontspannen of je groene vingers te laten werken. Er is een achterom gemaakt van de openbare weg van de Kruisgang aan de achterkant. Je fietsen kun je kwijt in de garage met mooie sectionaal deur, en je auto's kun je kwijt op je eigen oprij pad. De ligging is rustig en tegelijkertijd gunstig, met voorzieningen, scholen, supermarkt, NS-station en wandelpark op korte afstand. Deze woning is ideaal voor gezinnen of stellen die op zoek zijn naar een comfortabele en sfeervolle plek om thuis te komen. Neem contact op met dé Makelaars van CMK voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen!