Vrijstaande woning met garage, gelegen aan vaarwater en voorzien van energielabel A! Richtprijs € 535.000,- k.k. In een ruim opgezette kindvriendelijke woonwijk staat deze degelijk gebouwde vrijstaande woning met garage. De woning is met veel liefde en zorg onderhouden en bewoond. De woning heeft een hybride warmtepomp (2022), zonneboiler en is voorzien van 9 zonnepanelen waardoor u flink kunt besparen op uw energiekosten. Op de begane grond treft u de heerlijk ruime woonkamer v.v. plavuizen vloer met vloerverwarming en openslaande deuren naar de achtertuin. De luxe open keuken in landelijke stijl is van alle gemakken voorzien en in de praktische bijkeuken is plaats voor uw wasmachine en droger en door de vaste kastenwand is hier een zee aan opbergruimte. Op de eerste verdieping zijn 4 slaapkamers, een ruime inloopkast en de luxe complete badkamer (2019). De ramen op deze verdieping zijn allen voorzien van horren en bovendien is op deze verdieping airconditioning aanwezig waardoor u het hier zomers heerlijk koel kunt houden. De aangebouwde stenen garage is in 2023 voorzien van een nieuwe elektrische sectionaal deur en hier is ruimte voor het stallen van uw fietsen, tuingereedschap en andere spullen. In de ruime zonnige achtertuin is het heerlijk groen en door de gunstige ligging kunt u hier in het voorjaar al snel beschut genieten van de zon. De achtertuin is rondom voorzien van een onderhoudsvrije beton/houtschutting en grenst aan vaarwater. U kunt uw bootje aanleggen aan de hardhouten steiger en genieten van diverse vaarroutes in de weide omgeving. Opperdoes wordt niet voor niets ook wel "Klein Giethoorn" genoemd. In het dorp is een basisschool en een peuterspeelzaal en het havenstadje Medemblik met winkels, restaurants, de havens en het 'Emmapark' is binnen enkele minuten te bereiken. Er is een goede ontsluiting met snelweg A7 zodat u na ca. 35 minuten rijden in Amsterdam kunt zijn. Nieuwsgierig geworden naar deze mooie woning? Wij vertellen u graag meer tijdens een uitgebreide bezichtiging! Bouwjaar: 1995 Perceeloppervlak: 417m2 Woonoppervlak: ca. 121m2 Overig inpandige ruimte: ca. 28m2 Inhoud: ca. 524m3 Energielabel: A Ligging achtertuin: zuid-oost Indeling Begane grond: zij-entree, hal, meterkast, trapopgang, luxe toiletruimte v.v. wandcloset en fonteintje, woonkamer v.v. plavuizen vloer met vloerverwarming en openslaande tuindeuren, luxe open keuken met als inbouwapparatuur een 5-pits inductie kookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, vaatwasser, bijkeuken met witgoed-aansluiting en opstelling Atag CV-ketel (2022). 1e Verdieping: overloop met ruime inloopkast, 4 slaapkamers, luxe badkamer v.v. vloerverwarming, douche, wandcloset en dubbele wastafel met meubel. 2e Verdieping: vlizotrap naar grote bergzolder.