Heerlijk jaren '30 familiehuis met 4 slaapkamers en 3 badkamers in de Bloemenbuurt met zonnige achtertuin. De woning is ideaal gelegen nabij parken, scholen, winkels en openbaar vervoer. Het centrum is op fietsafstand en diverse scholen, waaronder The American School of The Hague, zijn in de buurt. Omringd door verschillende parken, kun je hier heerlijk wandelen of de kinderen na schooltijd meenemen naar de kinderboerderij. Indeling entree met vestibule en centrale hal voorzien van toilet met fontein. Riante woonkamer met klassieke schuifseparatie en gezellige erker voorzien van dubbelglas. De lichte eetkamer staat in open verbinding met de keuken, deze is voorzien van oven, vierpits-gasfornuis en rvs-afzuigkap. De eerste verdieping voorziet in twee riante slaapkamers en twee badkamers. De hoofdslaapkamer heeft namelijk een badkamer ensuite en is voorzien van ligbad, dubbele wastafel, douchecabine en toilet. Op de tweede verdieping zijn aan de voor- en achterzijde een slaapkamer gelegen met tussen de slaapkamers in een compacte douchecabine. De heerlijke achtertuin met fijne Oost ligging is een heerlijke plek om te genieten van de zon. Ook is er een achterom aanwezig. Goed om te weten: - sfeervolle jaren '30 woning; - eigen grond; - grotendeels voorzien van dubbelglas; - woonoppervlakte: 135 m², perceel: 123m²; - buitenschilderwerk mei 2024; - vier slaapkamers en drie badkamers; - gelegen in de geliefde Bloemenbuurt; - gezien het bouwjaar wordt er in de koopovereenkomst de materialen- en ouderdomsclausule opgenomen; - aangezien verkoper de woning zelf niet feitelijk heeft bewoond zal er in de koopovereenkomst de zogeheten niet bewonersclause worden opgenomen; - project notaris van toepassing. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door Makelaarskantoor Reichman & Rommelaar B.V. wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. -------------------------------------------- Lovely 1930s family home with 4 bedrooms and 3 bathrooms in the Bloemenbuurt area with sunny back garden. The house is ideally located near parks, schools, shops and public transport. The city centre is at cycling distance and various schools, including The American School of The Hague, are nearby. Surrounded by various parks, you can take lovely walks here or take the children to the petting zoo after school. Layout Entrance with vestibule and central hall with toilet with fountain. Spacious living room with classic sliding doors and cosy bay window with double glazing. The bright dining room has an open connection to the kitchen, equipped with oven, four-burner gas hob and stainless steel extractor fan. The first floor provides two spacious bedrooms and two bathrooms. Indeed, the master bedroom has an ensuite bathroom and is equipped with bathtub, double sink, shower cubicle and toilet. On the second floor, a bedroom is located at the front and rear with a compact shower cubicle between the bedrooms. The lovely back garden with fine east facing location is a great place to enjoy the sun. There is also a back entrance. Good to know: - attractive 1930s house; - own land; - largely double glazed; - living space: 135 m², plot: 123m²; - exterior paintwork May 2024; - four bedrooms and three bathrooms; - located in the popular Bloemenbuurt; - given the year of construction, there is in the contract included the materials and age clause; - as the seller has not actually lived in the property, the purchase agreement will include the so-called non-occupancy clause; - project notary applicable. This information has been carefully compiled by us. However, Reichman & Rommelaar B.V. accepts no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative only.