Karakter, duurzaamheid en functionaliteit! Centraal in Sauwerd (vlakbij Groningen) ligt deze karakteristieke vrijstaande woning uit 1926, die door de huidige eigenaren nagenoeg geheel gemoderniseerd en verduurzaamd is. Een prettige combinatie van sfeer, functionaliteit en duurzaamheid! De woning is onder andere voorzien van vloerverwarming, een hybride-warmtepomp en zonnepanelen, wat resulteert in een energielabel A+. Vier slaapkamers (waarvan één op de begane grond), een garage, tuin rondom en een tuinhuis met overkapping maken het woongenot compleet. De stad Groningen is goed bereikbaar met de fiets en de auto. Met de trein? in ongeveer 12 minuten sta je al in Groningen! Een korte rondleiding door de woning: Entree, sfeervolle, ruime hal met toegang tot de kelder, een slaapkamer van 11 m² en de woonkamer. De woonkamer meet samen met de open keuken bijna 50(!) m² en is modern en sfeervol afgewerkt. Het balkenplafond, de eiken vloer en het glas-in-lood zorgen voor een prettige jaren 20/30 sfeer, maar dan wel met modern comfort van vloerverwarming en een moderne keuken met inbouwapparatuur. Bij de woonkeuken bevindt zich een erker met openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de woonkeuken gaan we naar het achterhuis alwaar zich de bijkeuken, het toilet en de technische ruimte bevinden. Er is een ruime zolder bereikbaar vanuit de bijkeuken. Verdieping:  Overloop (met ruimte voor een werkplek), 3 slaapkamers van resp. ca. 10, 12 en 23 m² en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelameublement en tweede toilet. Zolder bereikbaar middels vlizo-trap. Goed om te weten: - woonoppervlak 138 m² - perceeloppervlak 875 m² - energielabel A+ - voorzien van hybride- warmtepomp - voorzien van 25 zonnepanelen - recent gebouwde tuinberging met luifel/overkapping Bekijk de woning op de eigen woonsite: oosterstraat1.nl