Welkom bij J.C. Brouwersgracht 9 in Edam! In 1555 werd het Proveniershof gesticht door enkele rijke burgers, onder wie Jan Claesz. Brouwer een rijke koopman in die tijd. De J.C. Brouwergracht kent een rijke geschiedenis met veel agrarische activiteiten, aan deze gracht stonden in vroeger jaren vele boerderijen. De gracht was de route naar de achterliggende weilanden in polder Zeevang Dit prachtige historische pand ligt aan de gracht van de schilderachtige van de Brouwersgracht het biedt een unieke kans om te wonen in het hart van het pittoreske Edam. Met zijn karakteristieke gevel, hoge plafonds en originele details ademt dit huis geschiedenis en charme. De woning beschikt over een ruime stijlvolle woonkamer en-suite met karakteristiek paneeldeuren en kastenwanden met uitzicht over de gracht, een gezellige keuken met alle moderne gemakken. Op de 1e etage vindt u twee slaapkamers en een werkkamer, een nette badkamer voorzien van een ligbad een inloopdouche, wandcloset en een wastafelmeubel. Op de 2e etage bevinden zich nog twee slaapkamers. Achter de woning ligt een zeer grote tuin, het perceel is groot 622m2, dit grote perceel is nog een erfenis uit de periode dat hier een agrarische activiteit plaats vond. Het perceel heeft aan de achterzijde een uitweg naar de historische vesting en is er een erfdienstbaarheid om aan de Brouwersgracht te komen. Door de diepe tuin laat de zon zich tot laat tot laat in de avond zien. Achter in de tuin staat een bijgebouw met vergunning tot kantoor en berging, een ideale ruimte voor aan activiteit aan huis. Geniet van de rust en privacy van de prachtige tuin aan het water, perfect om in alle rust te ontspannen of gezellig buiten te eten met vrienden en familie. Met de historische binnenstad van Edam om de hoek, waar u kunt genieten van de sfeervolle grachten, gezellige winkels en uitstekende restaurants, is dit de ideale locatie om te wonen. Wacht niet langer en maak van deze unieke kans uw droomhuis in Edam! Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie en een bezichtiging. Indeling Entree/hal, wandcloset met fonteintje, urinoir, tegelwerk, trap naar etage, toegang tot woonkamer en-suite, achterkamer met aansluitend halfopen keuken voorzien van natuursteenaanrechtblad, inductie kookplaat, koel/vriescombinatie, afzuigkap, vaatwasser, combioven. Onder de keuken een kelderruimte waar de cv combi ketel (2022) zich bevindt. De Cv ketel heeft de capaciteit om aangesloten te worden op een warmtepomp, de woonkamer heeft een airco die als warmtepomp fungeert. Vanuit de woonkamer (voorkamer) is er toegang tot de bijkeuken aansluitend met aansluitend een berging. Eerste verdieping Overloop, trap naar 2e etage, overloop met airco opstelling, 2 slaapkamers en een werkkamer, de slaapkamer aan de voorzijde voorzien van een originele bedstee. Badkamer met dakkapel voorzien van een douche, wandcloset, wastafelmeubel en een ligbad geheel betegeld. Tweede verdieping Voorzolder met twee slaapkamers. Tuin Grote tuin op het zuidwesten gericht, brede ontsluiting aan de achterzijde grenzend aan de historische vesting. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging afm. 6m x 4,25m pannen gedekt. Begane grond ingericht als opslag, op de verdieping een pantry, toilet en douche en een werkkamer. Een ideale ruimte voor thuiswerkers of hobbyruimte. Bijzonderheden Het object is voorzien van 18 zonnepanelen.