Welkom bij dit vrijstaande woonhuis dat alles biedt wat u zoekt in een droomwoning. De woning beschikt over een carport en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, 2 houten tuinhuizen alsmede een fraai aangelegde tuin op het zuiden. De prachtige tuinkamer/serre met jacuzzi (ter overname!) biedt het hele jaar door een oase van licht en ruimte, waar u kunt genieten van het zicht op de tuin. Gelijksvloer wonen is vrij eenvoudig te realiseren. U moet deze woning gezien hebben om zelf het woongenot te ervaren. Wij maken graag een geheel vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging. Kilder: Kilder is een pittoresk dorp aan de voet van de Montferlandse bossen op slechts 3 kilometer van de stad Doetinchem. In de directe nabijheid van de woning bevinden zich allerhande voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool en openbaar vervoer, tevens liggen de ontsluitingswegen richting Arnhem en Enschede alsmede recreatiegebied Stroombroek op zeer korte afstand. Indeling: Begane grond: Hal/entree, trapopgang, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, fraaie woonkeuken met nieuwe inbouwapparatuur (2022/2023, m.u.v. de afzuigkap), royale woonkamer met provisiekast, veel lichtinval, erker, sfeervolle gashaard en openslaande deuren naar de tuinkamer. Ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen, vaste kasten en toegang tot de hal, carport en tuinkamer. NB De bijkeuken zou ook zeer geschikt zijn als slaapkamer/werkkamer/kantoorruimte. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, inloopkast, ruimte met c.v. opstelling, luxe badkamer voorzien van inloopdouche met rainshower, badmeubel met 2 kranen en designradiator. Separate toiletruimte voorzien van zwevend toilet, bidet en fonteintje. Via vlizotrap naar vliering. Bijzonderheden: Bouwjaar woning 2006; carport 2021, tuinkamer 2022; Perceeloppervlak 760 m²; Woonoppervlak circa 160 m², gebouwgebonden buitenruimte circa 49 m²; Inhoud woning circa 587 m³; Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie, geheel dubbele beglazing; Voorzien van rolluiken en houten luiken; Zonnepanelen (16); Laadpaal voor elektrische auto; Airco op 1 slaapkamer; Combiketel Atag, bouwjaar 2021; sfeerhaard, deels vloerverwarming; Energielabel A; Bouwtechnisch rapport en meetrapport conform NEN voorwaarden aanwezig; Aanvaarding in overleg.