Deze royale bovenwoning biedt maar liefst vijf slaapkamers, waarvan drie zich op de tweede verdieping bevinden. De woning is uitzonderlijk ruim en heeft een overvloed aan natuurlijk licht, wat zorgt voor een aangename en lichte sfeer. Op de eerste verdieping vind je momenteel onder meer een aparte slaapkamer en een afgesloten keuken, maar de ruimte leent zich uitstekend voor het creëren van een royale woonkeuken. De gipswanden maken het eenvoudig om de indeling naar wens aan te passen, aangezien de dragende constructie nog volledig intact is. Dit biedt volop mogelijkheden om de woning verder te moderniseren en naar eigen smaak in te richten. De locatie is perfect, gelegen in het zuiden van de stad, dicht bij de snelwegen A28 en A7 en het hoofdstation. Een bushalte ligt op loopafstand en biedt een directe verbinding naar het stadscentrum. Het winkelcentrum van Helpman bevindt zich op slechts enkele minuten wandelen. Daarnaast bereik je met de fiets snel het centrum van Groningen, of je kunt ontspannen in de natuur bij het Hoornsemeer. Ben je op zoek naar een karaktervolle woning met charme in een van de leukste straatjes van Helpman? Dan is dit de perfecte plek voor jou! Indeling: Begane grond: Ruime hal/entree met trapopgang naar de eerste verdieping. 1e Verdieping: Overloop met meterkast en toilet met fonteintje. Links bevindt zich een studeer-/slaapkamer met vaste kasten, en rechts de afgesloten keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Vanaf de overloop heb je toegang tot een ruime slaapkamer. De gang met vaste kastruimte leidt naar de woonkamer, die voorzien is van een ingebouwde houthaard. 2e Verdieping: Overloop met toegang tot het balkon en een trap naar het dak. Vanaf de overloop bereik je drie grote slaapkamers, die allemaal zijn uitgerust met vaste inbouwkasten. Daarnaast is er een berging met een klein keukenblok, een wastafel, en de opstelling van de CV-ketel en wasmachines. Tot slot is er de badkamer, voorzien van een douchecabine en wastafel. Bijzonderheden: - Energielabel C; - Volledig voorzien van dubbele beglazing; - Voorzien van 5 slaapkamers; - Voorzien van 9 zonnepanelen; - CV ketel Intergas 2021; - Fietsenberging; - VvE-bijdrage van € 45,- per maand; - Studentenverhuur is toegestaan; - IMG en SNN kunnen nog geclaimd worden.