2-onder-1 kap dijkwoning | vrij uitzicht over de Hollandse IJssel | energielabel C | ideaal voor starters | sfeervol wonen. Woonopp. 61m2 met 2 slaapkamers (4 kamers) De woning en omgeving Ben je op zoek naar een sfeervolle woning waar je snel kunt intrekken? Dan is deze charmante 2-onder-1 kap dijkwoning met vrij uitzicht over de Hollandse IJssel misschien precies wat je zoekt. Vanuit de woonkamer geniet je elke dag van het prachtige uitzicht over het water, wat deze woning extra bijzonder maakt. De zonnige achterplaats met inpandige berging is perfect voor ontspannen momenten. Je woont hier centraal met winkels, een café, scholen en openbaar vervoer op loopafstand. Kortom, een woning die absoluut het bezichtigen waard is! Indeling Begane grond: bij binnenkomst in de woning stap je direct de gezellige woonkamer binnen, waar het prachtige uitzicht over de rivier meteen opvalt. De woonkamer heeft een houten vloer en een sfeervolle gelhaard, een heerlijke plek om te ontspannen. De open keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en combimagnetron. Eerste verdieping: de trap leidt naar de eerste verdieping, waar de overloop en beide slaapkamers een houten vloer hebben. De eerste slaapkamer is ruim en heeft dakkapellen aan de voor- en achterzijde, een zijraam en een vaste kast. De tweede slaapkamer beschikt ook over een dakkapel, houten vloer en een vaste kast en is ideaal als slaap- of werkkamer. Via een luik heb je toegang tot de praktische bergvliering. Souterrain: het souterrain heeft een ruime, praktische ruimte met kasten voor de cv-ketel en aansluiting voor de wasmachine en droger. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en vloerverwarming, zodat je hier comfortabel kunt ontspannen. Er is ook een separate toiletruimte met zwevend toilet, fonteintje en vloerverwarming. Tuin De achterplaats is een zonnige en beschutte plek waar je fijn kunt zitten. Hier bevindt zich ook de inpandige berging voor extra opslag. Algemeen Bouwjaar 1940 Inhoud 235m3 De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van dubbel glas. De woning wordt verwarmd door middel van een cv-ketel met radiatoren (merk: AWB, bouwjaar 2003). Deze combiketel levert ook het warme water in de woning. Energielabel: C Oplevering in overleg/kan snel.