NETTE 2-ONDER-1 KAPWONING MET VRIJSTAANDE GARAGE IN DE POPULAIRE WIJK RIETLANDEN Deze in 1994 gebouwde woning staat op een ruim hoekperceel van maar liefst 404m² eigen grond. De verzorgde tuin biedt ruimte voor meerdere zitjes en er is altijd een zonnig plekje te vinden. INDELING: Begane grond: entree, toilet, berging, ruime woon- en eetkamer, open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur. 1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, nette badkamer (2023) met inloopdouche, toilet en wastafel. 2e Verdieping: overloop, 4e slaapkamer. Overig: via buitenom ruime vrijstaande garage bereikbaar. OMGEVING: De wijk Rietlanden beschikt over de nodige voorzieningen zoals een supermarkt, sportvoorzieningen, een ruim aanbod aan basisonderwijs en medische voorzieningen. Tevens is de woning gunstig gelegen ten opzichte van het recreatiegebied "de Grote Rietplas" en van het centrum van Emmen. Diverse uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. INFO - bouwjaar 1994 - woonoppervlak ca. 118m² - externe bergruimte ca. 19m² - inhoud ca. 419m³ - perceeloppervlak 404m² - energielabel A - zonnepanelen 10 stuks - volledig geïsoleerd - verwarming middels Intergas CV ketel (2009) - schilderwerk buitenom 2021 - parkeren op eigen terrein - aanvaarding in overleg. Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten over deze woning! Een buitenkans voor zoekers naar een woning in een groene omgeving nabij diverse voorzieningen. Neem voor meer informatie contact op met ons kantoor, wij plannen graag een bezichtiging met je in! Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.