VOEL JE THUIS IN COMFORT EN STIJL IN DE MARGRIETSTRAAT 11, VEENDAM! DEZE PRACHTIGE, ENERGIEZUINIGE EN VOLLEDIG GEMODERNISEERDE 2-ONDER-1 KAP WONING IS VAN ALLE GEMAKKEN VOORZIEN, ZOALS EEN OPEN KEUKEN, ZONNEPANELEN, PELLETKACHEL, AIRCO’S, KUNSTSTOFKOZIJNEN, MODERNE CARPORT, EIGEN OPRIT MET PLEK VOOR MAAR LIEFST 4 AUTO’S EN GARAGE VOORZIEN VAN EEN ELEKTRISCHE SECTIONAALDEUR. DAARNAAST IS ER EEN RUIME TUIN OP HET OOSTEN MET EEN OVERKAPPING MET GLAZEN SCHUIFWANDEN EN HOUTKACHEL OM HEERLIJK TE ONTSPANNEN. WELKOM THUIS! LIGGING: De woning heeft een fantastische ligging waarbij alle voorzieningen op loopafstand zijn. Denk aan het centrum, scholengemeenschap, kerken, sportvelden en natuurgebied. De Margrietstraat is een kindvriendelijke straat met weinig verkeer. Ook grote steden zijn goed te bereiken. Zo ben je met 20 minuten bij het Nationaal park “Drentsche Aa”. Binnen 30 minuten ben je in steden als Groningen en Assen of aan de Eems in Delfzijl. INDELING: Begane grond:\*\* De entree verwelkomt je met een netjes afgewerkte ruime hal waar zich het toilet bevindt, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang naar de woonkamer. Binnen word je begroet door een sfeervolle, lichte en uitnodigende woonkamer, compleet met een gezellige pelletkachel en een prachtige lichte vloer. De schuifpui geeft toegang tot de achtertuin. De keuken is strak afgewerkt, compleet en voorzien van moderne inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gasfornuis en vaatwasser. Zelfs de wasmachine opstelling achter de keuken is netjes afgewerkt! *\*1e verdieping: Op de eerste verdieping vind je maar liefst drie comfortabele slaapkamers, allemaal uitgerust met airconditioning voor comfort het hele jaar door. De moderne badkamer is voorzien van een toilet, ruime douchecabine en een wastafelmeubel met voldoende bergruimte. Extra opbergruimte nodig? Geen probleem! De bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap, biedt voldoende ruimte voor al je spullen die je niet dagelijks nodig hebt. TUIN: En laten we de buitenruimte niet vergeten! Een prachtig buitenverblijf achter de garage, volledig afgesloten met een glazen schuifpui. Een perfecte plek om te ontspannen en te genieten! De schuifpui in de woonkamer zorgt voor een naadloze overgang naar de ruime tuin op het oosten, waar je de hele dag door kunt genieten van de zon dankzij de lengte van de tuin. Aan parkeergelegenheid zal het je niet ontbreken! Maar liefst 4 parkeerplekken op de oprit. Een moderne carport met daarachter een gemoderniseerde stenen garage voorzien van een elektrische sectionaaldeur, water, elektra en vliering. Deze woning staat voor je klaar zonder dat je er ook maar iets aan hoeft te doen. Wacht niet langer en maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging. Jouw nieuwe thuis wacht op je in de Margrietstraat 11! Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1956; - Perceeloppervlakte: 251 m²; - Inhoud: 336 m³; - Woonoppervlakte: 83m² conform NEN2580 voorwaarden gemeten; - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas (2020-2023); - Voorzien van zonnepanelen (eigendom); - Geheel geïsoleerd; - Voorzien van airconditioning en rolluiken; - Verwarming middels CV-ketel 2020; - Warm water middels CV-ketel 2020 en closed-in boiler in keuken; - Energielabel C; - Aanvaarding/oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.