Professor Kamerlingh Onneslaan 149 3112 VG SCHIEDAM Recent verbouwd 3 kamer appartement! Dit gedeelte van het gebouw is afgelopen jaar getransformeerd van kroeg naar appartementen. De verbouwing is recent afgerond en deze dubbele benedenwoning is zo te betrekken en met ruim 90m2 bijzonder ruim! De keuken is nieuw, evenals de badkamer, wanden, vloeren etc! Het appartement is onderdeel van een actieve VVE en ligt in een vriendelijke wijk en gezellige straat met alle voorzieningen in de nabijheid: buurtwinkels, parken, snelwegennet, scholen en openbaar vervoer. Het centrum van Schiedam is ook op loopafstand. Begane grond: Entree, tochtportaal. Bijzonder ruime woonkamer met open keuken van tezamen bijna 40m2. De open keuken is voorzien van een modern keukenblok voorzien van een oven, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koel/vrieskast. Deze verdieping is voorzien van een fraaie vloer en een strakke wand/plafond afwerking. Tussenhal met trap naar het souterrain. Souterrain: Overloop, modern uitgevoerde badkamer met inloopdouche, toilet, waskommen. Extra kast met meterkast. Ruime hal en toegang tot de slaapkamers. Riante hoofdslaapkamer van ca. 13.6m2. De tweede slaapkamer op deze verdieping is ca. 13m2. Overige -Oplevering in overleg; -Geheel voorzien van dubbel glas; -Energielabel A; -CV ketel aanwezig; -Actieve VVE met een bijdrage van € 89.33 per maand (268 euro per kwartaal) met een professionele beheerder; -De woning ligt in een gebied met opkoopbescherming: -Vanwege het bouwjaar van het complex wordt er in de koopakte een asbest- en ouderdomsclausule opgenomen; -De verkopers hebben het pand nooit bewoond, dit wordt specifiek in de koopakte opgenomen; -Gebruiksoppervlakte wonen 90.8m2 (NEN2580); -Inhoud 331.9m3 (NEN2580). Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. U kunt indien gewenst de woning voor het tekenen van de koopakte zelf inmeten en controleren. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.