Prachtig met vrij uitzicht, direct aan openbaar groen en een doodlopende straat is deze ruime 2/1 kapwoning met garage, 4 slaapkamers en 8 zonnepanelen gelegen. Woonoppervlakte 139m² Overige inpandige ruimte 20m² Inhoud 554m3 Perceeloppervlakte 298m² OMSCHRIJVING De woning is gebouwd in 1980 en goed onderhouden. De L-vormige woonkamer heeft een fraai uitzicht op een groot grasveld met grote bomen, vanuit de bijkeuken is er toegang tot de garage. De zonnepanelen zijn vorig jaar geplaatst en de badkamer is ook geschikt voor hulpbehoevende mensen. De besloten tuin is gesitueerd op het zuiden. Wilt u alvast een digitale bezichtiging? Klik dan op de 3D-tour onder de foto en loop stap voor stap, met de nieuwe functie Matterport, door de woning. U kunt in alle hoeken kijken. OMGEVING Deze kindvriendelijke woonwijk is ruim opgezet met veel groenvoorzieningen. Ook een overdekt zwembad, een sporthal, verschillende sportverenigingen en een manege zijn vlakbij gelegen. Het gezellige en actieve Drentse dorp Roden biedt alles op het gebied van winkels, sport en ontspanning, en heeft een bosrijke omgeving. Op 15 respectievelijk 20 autominuten afstand bevinden zich de steden Groningen en Assen. Meerdere keren per uur gaat er een bus naar Groningen. INDELING Begane grond: hal/entree, woonkamer met open haard en open keuken samen groot 43 m², royale bijkeuken 12 m²met toegang tot de garage 20,5 m². 1e etage: overloop, 3 slaapkamers respectievelijk groot 9,5m², 10,5m² en 15m², badkamer met ruime douche, toilet en badkamer. 2e etage: ruime overloop, 4e slaapkamer van 12m². De huidige bewoners hebben hier 36 jaar met veel plezier gewoond. Bijzonderheden: - 8 zonnepanelen (2023) - Hard houten kozijnen - Badkamer verbouwd in 2019 - Elektrische screens - Zeer ruime bijkeuken Onze foto’s worden gemaakt met een normale lens (geen groothoek) waardoor ze waarheidsgetrouw zijn en de ruimten in werkelijkheid niet tegenvallen. WILT U EEN VIRTUELE TOUR DOOR DEZE WONING? Open Funda op uw laptop of smartphone en open de woning. Druk op 3D TOUR en daarna op play.