Ben je op zoek naar een pand met veel potentie en ruimte om jouw dromen te realiseren? Dan is dit woon-/winkelpand aan de Albatrosstraat B 78 in Nieuwe Pekela precies wat je zoekt! Gelegen op een perceel van 920 m² en met een centrum bestemming, biedt deze locatie tal van mogelijkheden.<br><br>Veelzijdige ruimtes op de begane grond:<br>Bij binnenkomst word je verwelkomd door een ruime entree/winkelruimte die perfect kan dienen als showroom. Verder vind je op de begane grond een kantine met keukenblok, een hal met toegang tot een badkamer (voorzien van douche, wastafel en toilet), een kantoorruimte, een praktijkruimte, grote opslagruimtes van 23,1 m² en 29,4 m², een inpandige schuur van 16,9 m² en twee (vuurwerk)bunkers van 19 m² en 19,7 m². Totale oppervlakte is circa 240 m²*.<br><br>Casco woonetage op de eerste verdieping:<br>De eerste verdieping van circa 240 m²* is bereikbaar via de trap in de winkel. Deze woonetage is casco, wat betekent dat jij jouw creativiteit de vrije loop kunt laten. Met het hoge plafond en de open indeling zijn de opties eindeloos. Maak er een ruime gezinswoning van of verdeel de ruimte in meerdere appartementen – de keuze is aan jou!<br><br>Buitengebied; binnenplaats en grote tuin:<br>Buiten vind je een uitnodigende binnenplaats en een grote tuin, waar je heerlijk kunt genieten van de rust en privacy. Maak de tuin gezellig en creëer jouw eigen groene oase.<br><br>Bijzonderheden:<br>Dit pand is voorzien van 8 zonnepanelen op de carport – ideaal voor duurzame energie. Bovendien zijn er scholen in de buurt, ligt het centrum op loopafstand en zijn diverse sportverenigingen makkelijk bereikbaar.<br><br>Verhuur opties en toekomstplannen:<br>Heb je te veel ruimte voor jouw gezin? Geen probleem! Zodra je het pand zelf bewoont, mag je ook nog eens 4 kamers verhuren zonder vergunning. Daarnaast zijn er plannen om het pand om te toveren tot 4 appartementen. De tekening hiervoor kunnen wij toesturen.<br><br>De ligging in het centrum van Nieuwe Pekela biedt gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen en maakt dit pand aantrekkelijk voor diverse doeleinden. Of je nu droomt van een eigen winkel, praktijk aan huis, of een ruime gezinswoning met verhuurpotentie, dit pand biedt het allemaal.<br><br>*Dit is een schatting, hier kunnen geen rechten aan ontleend worden.<br> <br>