De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf € 350.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden. Te koop: Mooie eengezinswoning met drie slaapkamers, moderne badkamer, 10 zonnepanelen en een nieuwe cv-ketel, met vrij uitzicht aan zowel de voor- als de achterzijde. De woning is gelegen op een zonnig perceel in de geliefde en kindvriendelijke wijk “De Botter”, op loopafstand van het winkelcentrum en het treinstation. Adres: Botter 13 46, 8232 JD te Lelystad Kadastrale gegevens: Gemeente Lelystad, sectie O, nummer 2976. Tuin: De zonnige tuin gelegen op het zuiden ligt aan de achterzijde aan een groot grasveld, waardoor deze veel privacy heeft. In de tuin kunt u aan de huiskant heerlijk zitten onder de overkapping welke is voorzien van spotjes en een zonnescherm. In de tuin treft u verder nog een tweede terras aan de achterzijde, een grasveld, volgroeide beplanting, een buitenkraan en een buitenberging. Aan de voorzijde biedt de oprit plaats aan twee auto’s en hier treft u ook een fietsenberging. Woning: Woonoppervlakte ca. 102 m² Overige inpandige ruimte ca. 8 m² Gebouwgebonden buitenruimte ca. 26 m² Externe bergruimte ca. 11 m² Inhoud ca. 369 m³ Perceeloppervlakte 201 m² Indeling: Begane grond Via de entree komt u in de hal met modern toilet, dichte trap, trapkast en garderobe. Middels de zwarte stalen deur krijgt u vanuit de hal toegang tot de tuingerichte woonkamer met open haard, plavuizenvloer met vloerverwarming en een grote raampartij met schuifpui (van kunststof) welke toegang geeft tot de tuin. In de aangrenzende open keuken aan de voorzijde van de woning treft u een stenen blad, een 4-pits gaskookplaat, de afzuigkap, koelkast, oven, de vaatwasser en veel bergruimte. Vanuit de hal heeft u tevens toegang tot de berging welke is geïsoleerd. Eerste verdieping Via de dichte trap komt u op de eerste verdieping met overloop, drie slaapkamers, de badkamer en een bergkast. Alle slaapkamers zijn voorzien van een PVC vloer, in de slaapkamer aan de voorzijde treft u nog een wasbakje en in de grootste slaapkamer aan de achterzijde treft u een vast kast. In de moderne badkamer bevindt zich een inloopdouche, het tweede toilet, het badkamermeubel en de aansluiting voor de wasmachine. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1978 • Energielabel C • 10 Zonnepanelen 2021 • Cv-ketel 2024 • Platte dak vervangen in 2014 • Gelegen in een rustige straat met een vrije ligging aan de voor- en achterzijde en op loopafstand van het winkelcentrum en het treinstation.