Mekongstraat 13 in Spijkenisse Leuk gelegen 5-kamer kwadrantwoning met een riante tuin en de luxe van parkeren op eigen terrein! Deze speelse eengezinswoning ligt in de populaire woonwijk Schenkel, omringd door groen en een veilige, rustige leefomgeving. Hier geniet je van alle gemakken binnen handbereik, met op loopafstand een breed scala aan voorzieningen zoals winkels, basisscholen, speeltuinen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Bovendien zijn de uitvalswegen snel bereikbaar, wat de locatie nog aantrekkelijker maakt. Op slechts een steenworp afstand ligt het prachtige recreatiegebied de Oude Maas, perfect voor ontspannende wandelingen in de natuur. Kortom, een ideale woning in een uitstekende buurt! Indeling: Begane grond: Hal met meterkast, toegang naar de inpandige berging met aansluiting voor wasmachine en droger. Toegang tot de lichte en tuingerichte woonkamer met deur naar de tuin. De open keuken is gesitueerd in een L-vormige indeling en is voorzien van divers apparatuur waaronder: dubbele spoelbak, gaskookplaat en afzuigkap. Tussenhal met toilet v.v. fonteintje en trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de lichte woonkamer toegang tot de royale tuin van ca. 66 m2 met de mogelijkheid van parkeren op eigen erf. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers van respectievelijk van 8 m2, 10 m2 en 11 m2 waarvan twee met Velux dakraam en de badkamer met een ligbad, 2e toilet en wastafel. Tweede verdieping: Open zolderruimte met opstelling cv combiketel Vaillant HR (2021), mechanische ventilatie unit (2021) en mogelijkheid voor wasmachine aansluiting. Op deze verdieping kan d.m.v. het plaatsen van een Velux dakraam of dakkapel eenvoudige een royale zolderkamer gerealiseerd worden met een bergvliering. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 101 m2 (exclusief zolder 82m2); - Bouwjaar: 1987 - Royale zij-tuin van ca. 66 m2 - Gelegen in de gewilde woonwijk Schenkel - Mogelijkheid van parkeren op eigen erf - Speels ingedeelde woning - CV combiketel Vaillant HR (2021) - Energielabel C - Oplevering: in overleg Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.