Welkom bij je nieuwe thuis aan de Paden 23 in Kollumersweach! Deze ruime tussenwoning is tot in de puntjes verzorgt en biedt alles wat je nodig hebt. <br> <br>Ligging: <br>Wonen in het charmante Kollumersweach, een rustige en groene omgeving. Diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten heb je hier binnen handbereik. Bovendien ben je slechts een korte rit verwijderd van het prachtige Friese landschap, waar je eindeloos kunt wandelen, fietsen en genieten van de natuur.<br> <br>Indeling:<br>Kom binnen in de entree met toiletruimte, handige trapkast en trapopgang naar de 1e verdieping. De woonkamer verwelkomt je met een warme en uitnodigende sfeer. De grote schuifpui aan de achterzijde zorgt voor een naadloze overgang naar de overkapping en de achtertuin. In de prachtige open keuken is overal aan gedacht. Deze is stijlvol ingericht met spoeleiland, vaatwasser, inductiekookplaat, koel- vriescombinatie, oven en magnetron. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken, waar je eenvoudig je wasmachine en droger kunt plaatsen.<br> <br>1e verdieping:<br>Hier wachten 3 ruime slaapkamers op je, elk met voldoende ruimte voor persoonlijke inrichting. De badkamer is modern en functioneel, uitgerust met een wastafel met meubel, douche en toilet.<br> <br>2e verdieping:<br>Via de vaste trapopgang kom je op de overloop waar je toegang krijgt tot de stookruimte en de 4e slaapkamer. Daarnaast is er onder het schuine dak extra opbergruimte gecreëerd.<br> <br>Tuin:<br>De schuifpui in de woonkamer en de deur in de bijkeuken geven toegang tot de achtertuin. Onder de heerlijke afsluitbare overkapping kun je een heel jaar door genieten van je tuin, ongeacht het weer. De achtertuin is gelegen op de zuiden en is voorzien van sierbestrating, gazon, diverse beplanting en een achterom. De vrijstaande houten garage is voorzien van elektra en is ideaal als opslag of klusruimte.<br> <br>Bijzonderheden:<br>Bouwjaar: 1973;<br>Perceeloppervlakte:160 m²;<br>Inhoud: 395,5m³;<br>Woonoppervlakte: 119,2 m² conform NEN2580 voorwaarden gemeten;<br>Voorzien van 8 zonnepanelen (eigendom) ; <br>Verwarming en warm water middels CV-ketel (Hr intergas) 2018;<br>Geheel voorzien van dubbelglas Hr++;<br>Openbaar parkeren;   <br>Aanvaarding/oplevering in overleg.<br> <br>Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.<br>