UW DROOMHUIS IN HET HART VAN HIERDEN! Welkom in dit prachtige vrijstaande huis op een toplocatie in het rustige en geliefde Hierden. Deze unieke woning, gelegen op een royaal perceel van 1.900 m², biedt u de perfecte combinatie van rust, luxe en comfort, terwijl u toch dicht bij alle voorzieningen bent. Rondom de woning bevindt zich een schitterende, groen aangelegde tuin die uw privacy waarborgt en een oase van rust biedt. Of u nu heerlijk wilt ontspannen in de zon, genieten van een tuinfeest of lekker tuinieren, deze tuin heeft het allemaal. Achterin de tuin treft u een handige extra toegang, een sfeervol tuinhuis en een riante berging. De voortuin beschikt over een ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s, af te sluiten met een toegangshek. Het verlichtingsplan rondom de woning en in de tuin maakt deze plek ook 's avonds een waar plaatje! Het sproeien van de volledige tuin is een kwestie van op een knop drukken. In de tuin ligt namelijk een automatisch sproeisysteem, voorzien van een eigen grondwaterpomp. Deze woning is van binnen én buiten compleet aangepakt. De buitenzijde is professioneel geschilderd en het dak is gecoat, waardoor het huis een frisse en moderne uitstraling heeft gekregen. Binnen treft u een hoogwaardig afwerkingsniveau. De begane grond is voorzien van strak gestuukte wanden en plafonds, gecombineerd met een stijlvolle grijze gietvloer die de ruimte een luxe uitstraling geeft. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de fantastische mat zwarte woonkeuken, uitgerust met luxe inbouwapparatuur (Miele) die aan al uw wensen voldoet. Dit is dé plek voor culinaire creaties en gezellige diners met vrienden en familie. De ruime woonkamer biedt een sfeervolle zithoek met een gaskachel voor knusse avonden. Vanuit de woonkamer leiden openslaande deuren u direct naar de tuin, waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers gerealiseerd, alle afgewerkt met een moderne PVC-vloer in een grijze kleurstelling. De stijlvolle en moderne badkamer is van alle gemakken voorzien en maakt het plaatje compleet. De volledig geïsoleerd, verwarmde, inpandige garage, beschikt over dubbele toegangsdeuren en biedt niet alleen plaats voor uw auto, maar is ook perfect te gebruiken als hobbyruimte, riante (thuis-)werkplek, kantoor aan huis of opslag. Bovendien beschikt de garage over een vaste trap naar een extra verdieping, waar een vierde slaapkamer is gerealiseerd, compleet met dakraam en verwarming. De ligging van deze woning in Hierden is werkelijk fantastisch. U woont op enkele minuten van het centrum met alle dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, slager en basisschool. Voor natuurliefhebbers ligt het landelijke gebied en de prachtige Veluwse bossen binnen handbereik, net als het water van het Wolderwijd. En wilt u toch genieten van stadse voorzieningen? Binnen 10 minuten bent u in het levendige centrum van Harderwijk, met zijn gezellige terrassen, hippe boulevard, (sterren-) restaurants en winkels. Deze woning is gericht op duurzaamheid, met maar liefst 14 zonnepanelen die in 2023 zijn geplaatst, wat zorgt voor een aanzienlijke besparing op de energiekosten. Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd, waardoor warmte optimaal behouden blijft en het energieverbruik laag blijft. Deze combinatie van zonnepanelen en isolatie maakt de woning niet alleen energiezuinig, maar ook toekomstbestendig. U geniet hier van maximaal wooncomfort, met minimale energiekosten. Zoekt u een instapklare, vrijstaande woning op een prachtig perceel met ultieme privacy en luxe? Dan is dit uw kans. Plan vandaag nog een bezichtiging aan de Dorpshuisweg 5 in Hierden en ervaar zelf het comfort, de ruimte en de rust die deze unieke woning te bieden heeft! INDELING Begane grond: Bij binnenkomst treft u een ruime hal/entree met een modern, vrij hangend toilet voorzien van een fonteintje. De royale woonkamer is sfeervol ingericht met een houtkachel en openslaande deuren naar de tuin. De luxe woonkeuken, uitgevoerd in een stijlvolle matzwarte kleurstelling, beschikt over diverse inbouwapparatuur (Miele) en een kookeiland. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor een wasmachine en droger. Via de bijkeuken is er toegang tot de aangebouwde stenen garage met een slaapkamer gelegen op de vliering. 1e verdieping: Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot drie slaapkamers. De eerste slaapkamer is voorzien van een vaste kast. Daarnaast zijn er nog twee ruime slaapkamers. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel en een zwevend toilet. Vliering: De vliering is bereikbaar via een vlizotrap op de overloop en biedt extra opbergruimte. VOORZIENINGEN De woning wordt verwarmd door een HR CV-combiketel uit 2022, die tevens de warmwatervoorziening regelt. Daarnaast is de woning voorzien van mechanische ventilatie voor een optimaal binnenklimaat. Op het dak van de woning liggen in totaal 14 zonnepanelen. De tuin beschikt over een automatisch sproeisysteem met eigen grondwaterpomp. Het energielabel A is gekeurd vóórdat de nieuwe, energiezuinige Cv-ketel en zonnepanelen zijn geplaatst. PARKEREN EN BERGING Parkeren kan op de ruime oprit van de woning of in de aangebouwde stenen garage, die ook gebruikt kan worden als berging. BROCHURE Voor deze woning is een speciale website beschikbaar: Dorpshuisweg5.nl. Hier kunt u de brochure downloaden en alle informatie over de woning vinden.