DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Gunstig gelegen tweekamerappartement nabij het Jekerdal en het centrum. Dit gelijkvloerse appartement aan de Sauterneslaan heeft een mooie ligging op de 1e verdieping, te bereiken met de lift. Naar eigen smaak kunt u gaan moderniseren en stylen, waarna dit uw droomwoning is. Er zijn 2 slaapkamers en het balkon is gesitueerd op het noordwesten. Voor de auto is er parkeergelegenheid en vanuit dit appartement kijkt u naar het groen aan de overzijde van de Tongerseweg. OPEN HUIS: Donderdag 2 januari van 15:30 uur tot 16:30 uur Vrijdag 3 januari van 15:30 uur tot 16:30 uur Komt u een kijkje nemen? Laat het ons weten, mail uw gegevens naar en dan ontvangt u van ons de aanvullende informatie. Typering: De ligging is fraai, aan de rand van Campagne en op loopafstand van het prachtige Jekerdal. Met de fiets is het nog geen 2,5 kilometer naar het Vrijthof en de bushalte, richting het centrum en treinstation, bevindt zich op loopafstand. Ook voorzieningen als een basisschool, supermarkten en een sportschool zijn binnen handbereik. Souterrain: In het souterrain de privébergingen. Bij dit appartement hoort ook een berging van ca. 1,48 x 2,26 meter. Begane grond: Vanaf het parkeerterrein loopt u naar de gezamenlijke entree met het bellentableau, de brievenbussen en intercom. Met de trap en lift is het appartement, gesitueerd op de eerste verdieping, te bereiken. Ook aan de autobezitter is gedacht, want rondom het gebouw is voldoende parkeergelegenheid. Tweede verdieping: Via de overdekte galerij loopt u naar de voordeur van dit goed ingedeelde appartement. Vanuit de L-vormige hal zijn de woonkamer, beide slaapkamers, de badkamer, aparte toiletruimte en een berging te bereiken. De berging (circa 2,41 x 1,48) biedt ruimte aan de boiler. Verplaatst u de wasmachineaansluiting vanuit de naastgelegen badkamer, dan is de berging zeer geschikt als wasruimte. De woonkamer met open keuken (circa 8,16 x 3,70) biedt uitzicht naar het Rijksmonumentale rouw- en gedenkpark aan de Tongerseweg, waar meer dan 1000 bomen staan. In de woonkamer is genoeg ruimte voor een royale zithoek, tv-meubel, een eettafel en een dressoir. Het aangrenzende balkon van circa 3,90 x 1,25 is gesitueerd op het noordwesten. In de keuken staat een lichte wandopstelling met een gaskookplaat en een afzuigkap. Er is genoeg ruimte voor een hoekopstelling of een trendy eiland, waardoor de keuken heel geschikt is voor een kookliefhebber. Slaapkamer I (circa 4,40 x 2,68) is een ruime hoofdslaapkamer, die vanuit de hal en woonkamer te bereiken is. Slaapkamer II (circa 4,40 x 1,95) is te gebruiken als kinderkamer, logeerkamer of werk-/studeerruimte. Aan de andere zijde van de hal zijn de toiletruimte met fonteintje en de badkamer (circa 2,70 x 1,89). Hier heeft u de beschikking over een douche, wastafel en de wasmachineaansluiting. Algemeen: Bouwjaar: 1979 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 70 m2, inhoud circa 222 m3 VvE bijdrage € 216,09 per maand inclusief berging Voorschot blokverwarming € 172,42 per maand Verwarming middels blokverwarming Twee slaapkamers Energielabel: A Projectnotaris: Wyck Notarissen te Maastricht Aanvaarding: in onderling overleg In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen (dit kan bij deze woning van toepassing zijn). Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.